Spazio ufficio in vendita - 1214 Vernier

La nostra agenzia immobiliare offre in vendita un'area molto attraente di locali amministrativi o commerciali corrispondenti all'intero 6° piano di un edificio sulla riva destra. 

Essi totalizzano le seguenti aree:

• Area PPP di 1'234 m2
• Area netta totale di 1'130 m2.

In aggiunta e completamente opzionale, sono offerti 19 posti auto in garage sotterraneo a CHF 80'000,- / posto.
 
Questo grande plateau è occupato per circa il 50% della sua capacità da due inquilini con contratti di locazione di 10 anni. Ciò rappresenta un reddito locativo di CHF 205'220,- / anno.

• Al 6° piano  -  Superficie lorda di 298 m2 - Affitto di CHF 340,- / m2 / anno (scadenza 2033)
  

                           -  Superficie lorda di 254 m2 - Affitto di CHF 350,- / m2 / anno (scadenza 2031)

• In cantina - 5 posti auto - Affitto CHF 3'000,- / posto / anno.

Gli spazi di lavoro sono ingegnosamente ben distribuiti utilizzando moduli, pareti divisorie e vetri traslucidi di tipo "Clestra". Una vivibilità su misura che si adatterà perfettamente a molti professionisti in cerca di uno strumento di lavoro funzionale e piacevole.

Si segnala che nel corso dell'anno 2023 sono stati effettuati lavori di ristrutturazione, come l'isolamento del tetto e l'installazione di pannelli solari, nonché la ristrutturazione degli ascensori.

Per ulteriori informazioni, contattateci senza indugi.