Spazio ufficio in vendita - 1228 Plan-les-Ouates, Chemin De L' Hermine 11

PACBO - 4.000 m² di spazi modulari e moderni in vendita a Plan-les-Ouates
Il progetto PACBO, situato in Chemin de l'Hermine 11 a Plan-les-Ouates, offre spazi nuovi e modulari per un totale di 8.000 m². Progettato per soddisfare le esigenze delle aziende artigianali e industriali, questo edificio high-tech beneficia di una posizione strategica nel cuore della ZIPLO, il quartiere High-Tech di Ginevra. La consegna è prevista per il 2028.

Gli spazi disponibili sono perfettamente adatti per :

• Laboratori e attività artigianali
  
  
• Spazi di produzione o logistica leggera
  
  
• Negozi e gallerie al piano terra
  
  
• Uffici e attività terziarie in mansarda con terrazze
  
  

Attrezzature e servizi :

• Locali consegnati grezzi con partizionamento libero
  
  
• Aree di consegna a livello del suolo e accesso per veicoli pesanti
  
  
• Montacarichi da 4 tonnellate per ingresso
  
  
• Tende elettriche a lamelle e finestre apribili
  
  
• Pre-equipaggiamento: fibra ottica, elettricità (80 VA/m²), riscaldamento/raffreddamento, ventilazione a doppio flusso
  
  
• Certificazione Alta Prestazione Energetica (HPE)
  
  
• Pannelli solari termici e fotovoltaici
  
  
• 86 posti auto sotterranei + 11 posti per visitatori all'aperto
  
  

Informazioni tecniche :

• Superficie: 8000 m² divisibili in lotti PPE a partire da 700 m². Possibilità di acquisire un edificio autonomo a partire da 4.000 m² o un intero piano a partire da 1.400 m².
  
  
• Altezza del soffitto :
  
  
  • Piano terra: 4,45 a 4,95 m lordo / 4,05 a 4,55 m netto
    
    
  • Piani: 3,38 m lordo / 3,10 m netto
    
    
  • Mansarde: 2,50 m (depositi) a 3,10 m netto
    
    
• Carico al suolo: 650 kg/m² (piano terra e piani); 250 kg/m² (mansarde)
  
  
• Parcheggi interni ed esterni disponibili
  
  

Accessibilità :

• A meno di 15 minuti dall'aeroporto internazionale e dal centro di Ginevra
  
  
• Accesso immediato all' autostrada di circonvallazione
  
  
• Trasporti pubblici: tram 15, autobus 22 e 42, collegamento Léman Express
  
  
• Vicinanza a negozi, ristoranti, asili e servizi
  
  

Disponibilità e condizioni finanziarie

• Consegna: 2028
  
  
• Vendita in diritto di superficie (DDP 99 anni)
  
  
• Prenotazione possibile da subito
  
  

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