Negozio in vendita - 1092 Belmont-sur-Lausanne

Ampio spazio commerciale situato nel cuore di un'area industriale vicino al centro del comune di Belmont-sur-Lausanne.

Beneficiando di volumi spaziosi e luminosi, la sua distribuzione è la seguente:

• Un ampio locale attualmente allestito come negozio,
  - Un corridoio di distribuzione,
  - Un wc separato,
  - Un spogliatoio / doccia,
  - Due uffici, uno dei quali ha un bancone che si affaccia su un ingresso secondario,
  - e infine, un ampio laboratorio con molteplici possibilità d'uso che gode di un accesso indipendente completato da un'area di carico.

I locali hanno inoltre subito lavori di manutenzione e miglioramento nell'ultimo decennio, di cui ecco un riepilogo non esaustivo:

• Tubazione in acciaio inox per il camino (2021)
  - Interventi multipli sul riscaldamento
  o Sostituzione della pompa (2015)
  o Sostituzione del bruciatore (2016)
  o Tubazioni (2022)

• Lavori elettrici multipli - Sostituzione del pannello elettrico e dei contatori (2021)
  - Lavori di pittura vari
  - Ristrutturazione di parte delle facciate

L'intero edificio è destinato a diventare un condominio che sarà composto da 4 unità distinte, incluso lo spazio commerciale.

Due spazi esterni che saranno oggetto di diritti d'uso esclusivi e che possono ospitare vari posti auto sono venduti in aggiunta al prezzo di CHF 100.000.- .

Il "quartiere" ospita attualmente diverse aziende che operano in vari settori e continua a svilupparsi.

Situato in una posizione piacevole e facilmente accessibile sia in auto che con i mezzi pubblici, è inoltre possibile raggiungere l'autostrada in 5 minuti e Losanna in circa 10 - 12 minuti.