portico in vendita - 1006 Lausanne, Avenue d'Ouchy

PEPPER PROPERTIES è lieta di presentarvi in esclusiva un raro immobile commerciale nel cuore di Losanna.

Ideale posizione in uno dei quartieri più noti e richiesti della capitale vodese, questo immobile combina una visibilità eccezionale grazie alla sua vetrina e il prestigio di una posizione strategica.

Si tratta di un'opportunità unica per qualsiasi attività che cerca una posizione privilegiata, ma anche per gli investitori che cercano un immobile con un potenziale di affitto attraente.

L'immobile offre una superficie netta di oltre 90 m², distribuita su due livelli, e offre spazi luminosi, perfetti per una vasta gamma di utilizzi.
Piano terra

L'area principale, con un'altezza del soffitto di oltre 3 m, beneficia di un'illuminazione generosa grazie alla vetrina e attira immediatamente l'attenzione, rafforzando così l'immagine del marchio della tua attività.
Seminterrato

Accessibile tramite una scala interna, offre ulteriori spazi piacevoli, suddivisi tra un corridoio, una grande sala centrale, una stanza accessoria e una doccia con WC.
Un immobile pronto all'uso

L'intero immobile ha subito una ristrutturazione di alta qualità e si presenta oggi in ottime condizioni, con un contesto neutro, elegante e immediatamente utilizzabile.
Potenziale di affitto

Grazie al suo indirizzo strategico e alla rarità di immobili comparabili nel quartiere di Sous-Gare, questo immobile commerciale rappresenta un'opportunità di investimento ad alto potenziale, con prospettive di rendimento solide e sostenibili.
Il quartiere

Il quartiere di Sous-Gare, sia dinamico che ricercato, beneficia di un flusso pedonale costante e di un'accessibilità ideale, sia con i mezzi pubblici che in auto.
Caratteristiche principali

• Superficie netta totale di oltre 90 m², distribuita su due livelli
• Grande vetrina sulla facciata, che offre una visibilità eccezionale
• Indirizzo prestigioso nel quartiere di Sous-Gare
• Spazi adatti a una varietà di attività
• Immobile ristrutturato, finitura neutra e illuminazione moderna
• Accessibilità ottimale: mezzi pubblici e parcheggi nelle vicinanze
• Interesse potenziale di affitto per gli investitori

Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni.