portico in vendita - 1006 Lausanne, Avenue d'Ouchy

PEPPER PROPERTIES ha l'onore di presentarvi in esclusiva un raro immobile commerciale nel cuore di Losanna.

Ideale posizione in uno dei quartieri più noti e ricercati della capitale vodese, questo immobile unisce visibilità eccezionale grazie alla sua grande vetrina e il prestigio di una posizione strategica.

Si tratta di un'opportunità unica per qualsiasi attività in cerca di una posizione privilegiata, ma anche per investitori che cercano un immobile con un potenziale di affitto attraente.

L'immobile offre una superficie netta di oltre 90 m², distribuita su due livelli, e propone spazi luminosi, adatti a una vasta gamma di utilizzi.
Piano terra

La stanza principale, con un'altezza del soffitto di oltre 3 m, beneficia di un'illuminazione generosa grazie alla grande vetrina e attira immediatamente l'attenzione, rafforzando così l'immagine del marchio della tua attività.
Seminterrato

Accessibile tramite una scala interna, offre spazi aggiuntivi, suddivisi tra un corridoio, una grande stanza centrale, una stanza accessoria e una doccia con WC.
Un immobile pronto all'uso

L'intero immobile ha subito una ristrutturazione di alta qualità e si presenta oggi in ottime condizioni, con un contesto neutro, elegante e immediatamente utilizzabile.
Potenziale di affitto

Grazie al suo indirizzo strategico e alla rarità di immobili comparabili nel quartiere di Sous-Gare, questo immobile commerciale rappresenta un'opportunità di investimento ad alto potenziale, con prospettive di rendimento solide e sostenibili.
Il quartiere

Il quartiere di Sous-Gare, sia dinamico che ricercato, beneficia di un traffico pedonale costante e di un'accessibilità ideale, sia con i mezzi pubblici che in auto.
Caratteristiche principali

• Superficie netta totale di oltre 90 m², distribuita su due livelli
• Grande vetrina sulla facciata, che offre una visibilità eccezionale
• Indirizzo prestigioso nel quartiere di Sous-Gare
• Spazi adatti a una varietà di attività
• Spazi ristrutturati, finitura neutra e illuminazione moderna
• Accessibilità ottimale: mezzi pubblici e parcheggi nelle vicinanze
• Interessante potenziale di affitto per gli investitori

Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni.