Spazio ufficio in vendita - 1012 Lausanne

Avenue de Béthusy: 252 m² di uffici pronti all'uso
Situato in Avenue de Béthusy 54, a pochi passi dal centro di Losanna e dalla metropolitana M2, questo edificio a uso misto offre un'opportunità di investimento rara. Costruito nel 1971, ospita oggi spazi amministrativi ben mantenuti. Le unità presentate in vendita sono suddivise tra un piano terra di 108 m² (unità 2) e un secondo piano di 252 m² (unità 4), luminosi e funzionali. Ogni livello beneficia di una configurazione adattabile, ideale per uffici.

L'unità 4 è oggetto di questa presentazione. Quattro cantine e un locale di 18m2 completano le superfici e due box auto sono disponibili oltre al prezzo di vendita. Due posti auto esterni sono attualmente affittati al comune di Losanna.

Situato in un quartiere tranquillo, accessibile con i mezzi pubblici, questo edificio affascina per la sua versatilità: un'acquisizione a rendimento sicuro per uso amministrativo, uso personale o affitto.

Il potenziale locativo è il seguente:

252 m2 valorizzati a CHF 280 /m2 /anno, con un rendimento teorico annuo lordo di 70'560.
2 posti auto in sotterraneo a 3'600 /anno.

Il nostro servizio di gestione è a disposizione per effettuare una locazione.

Dossier completo e visita su richiesta.