Büro zu verkaufen - 1012 Lausanne

Avenue de Béthusy: 252 m² Büroflächen bereit zur Nutzung
An der Avenue de Béthusy 54, nur wenige Schritte vom Stadtzentrum Lausanne und der U-Bahn M2 entfernt, bietet dieses gemischt genutzte Gebäude eine seltene Investitionsmöglichkeit. Erbaut im Jahr 1971, beherbergt es heute gut gepflegte Verwaltungsflächen. Die zum Verkauf angebotenen Einheiten sind aufgeteilt in ein Erdgeschoss von 108 m² (Einheit 2) und ein 2. Obergeschoss von 252 m² (Einheit 4), hell und funktional. Jede Ebene profitiert von einem anpassbaren Layout, ideal für Büros.

Einheit 4 ist Gegenstand dieser Präsentation. Vier Keller und ein Raum von 18m2 ergänzen die Flächen, und zwei Garagenboxen sind zusätzlich zum Verkaufspreis verfügbar. Zwei Außenstellplätze sind derzeit an die Gemeinde Lausanne vermietet.

In einem ruhigen Viertel gelegen, das mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar ist, besticht dieses Gebäude durch seine Vielseitigkeit: eine sichere Renditeerwerbung für administrative Nutzung, Eigenbedarf oder Vermietung.

Das Mietpotenzial ist wie folgt:

252 m2 bewertet mit CHF 280 /m2 /Jahr, was eine theoretische jährliche Bruttorendite von 70'560 ergibt.
2 Stellplätze in der Tiefgarage zu 3'600 /Jahr.

Unser Verwaltungsservice steht Ihnen gerne zur Verfügung, um eine Vermietung durchzuführen.

Vollständige Unterlagen und Besichtigung auf Anfrage.