Commercial building in vendita - 1004 Lausanne

Pacchetto di 2 appartamenti e un locale commerciale in posizione N1 a Losanna




Avenue d'Echallens 88-90, 1004 Losanna

Investi in una proprietà di qualità in un quartiere dinamico di Losanna, a pochi passi da tutti i servizi e perfettamente servito dai mezzi pubblici. Questo immobile completamente ristrutturato tra il 2023 e il 2024 è composto da tre lotti distinti, tutti disponibili immediatamente, con un potenziale di affitto annuale stimato in CHF 82'800.-.


Composizione dell'immobile:
Appartamento di 1.5 locali - rendimento potenziale CHF 18'000.-/anno
Appartamento di 2.5 locali - rendimento potenziale CHF 19'200.-/anno
Locale commerciale al piano terra - posizione strategica con 14 metri di vetrina, ideale per un'attività visibile e attraente - rendimento potenziale CHF 45'600.-/anno

Vantaggi principali:

Completamente ristrutturato tra il 2023 e il 2024 - nessun costo di ristrutturazione da prevedere
Eccellente struttura di investimento, con diversificazione tra residenziale e commerciale
Accessibilità ottimale: vicino al centro città, fermate degli autobus, metro M1 e principali arterie stradali
Quartiere vivace e commerciale, alta visibilità per il locale commerciale
Redditività attraente per investitori in cerca di rendimenti stabili

Un'opportunità rara
La posizione, la qualità della ristrutturazione e la versatilità degli spazi ne fanno un'opportunità eccezionale, sia per un investitore privato, una famiglia che cerca di combinare vita personale e attività professionale, o una gestione che desidera ampliare il proprio portafoglio.


Contattaci oggi stesso al vedi dettagli di contatto per organizzare una visita e scoprire il potenziale di questo immobile unico nel cuore di Losanna.