Spazio ufficio in vendita - 8053 Zürich, Lehfrauenweg 10

Questo spazio ufficio di 6 stanze ben curato e tranquillo, con una superficie utile di 108 m², si trova al piano terra di una piccola proprietà familiare con un totale di 8 unità nel ricercato quartiere di Zurigo-Witikon. La disposizione intelligente degli spazi, l'ottimo stato strutturale e la posizione verde e soleggiata rendono questa proprietà un'opportunità di investimento versatile.

La caratteristica speciale: È possibile una conversione in un appartamento di 3.5 o 4.5 stanze. Sono già disponibili segnali positivi da parte della città e della comunità dei proprietari. Uno studio di fattibilità e un'offerta di ristrutturazione vincolante di uno studio di architettura svizzero fanno parte del dossier e forniscono sicurezza di pianificazione per un utilizzo orientato al futuro.

L'area è attualmente affittata come ufficio nell'ambito di un contratto di locazione indeterminato con una durata minima fino al 31 marzo 2026. L'inquilino esistente, che è in affitto da diversi anni, ha espresso interesse per una continuazione a lungo termine del rapporto di locazione. Ciò offre un'opportunità attraente per gli investitori che desiderano combinare un reddito da locazione stabile con un potenziale di sviluppo futuro.

Inoltre, due posti auto in garage sotterraneo sono disponibili a CHF 35'000 ciascuno. L'area è accessibile senza barriere e si trova nelle immediate vicinanze dei mezzi pubblici, dei negozi e dell'area ricreativa locale di Zurichberg.

Punti salienti:

* Posizione tranquilla e soleggiata con vista sul verde
* Conversione approvabile in appartamento
* Offerta vincolante dell'architetto e studio disponibili
* Inquilino solido e di lunga durata interessato a un soggiorno a lungo termine
* Ottimo stato - nessun bisogno di ristrutturazione
* Proprietà adatta alle famiglie con ascensore
* Due posti auto in garage sotterraneo (a CHF 35'000 ciascuno)
* Buoni collegamenti con i mezzi pubblici, scuole e negozi a distanza di cammino

Approfittate di questa opportunità per una proprietà flessibile e sostenibile in uno dei quartieri residenziali più popolari di Zurigo. Saremmo felici di fornirvi ulteriori documenti o di fissare un appuntamento per una visita.