Fabbrica in vendita - 8335 Hittnau, Furtstrasse 1

Questa casa unifamiliare offre 160 m² di spazio abitativo confortevole e un garage spazioso di 94 m² direttamente collegato. L'area è ideale per un'attività tranquilla, uno studio, un magazzino o come spazio di lavoro esteso per liberi professionisti.
Il garage ha un ingresso separato e molto spazio - ideale per coloro che vogliono combinare vita e lavoro in un unico posto. Anche questa parte dell'edificio offre un potenziale interessante come investimento.

Punti salienti:
• Spazio abitativo ben curato e luminoso di 160 m²
• Parte giardino 142m2
• Garage/officina versatile di 94 m² con accesso separato
• Ideale per studio, magazzino, officina o attività da casa
• Possibilità di combinare vita e lavoro
• Posizione tranquilla e adatta alle famiglie
• Vasca idromassaggio per circa 6 persone
• Giardino, area salotto e diversi posti auto all'aperto

L'area abitativa è stata valutata in modo edonistico e si attesta a CHF 1'332'000. Il valore del garage/officina di 94 m² non può essere determinato chiaramente a causa della sua flessibilità commerciale. Pertanto, questa parte dell'edificio è offerta separatamente nell'ambito di un processo di offerta semplificato. Per lo spazio commerciale viene applicato un prezzo minimo di CHF 150'000.

Le parti interessate possono quindi presentare un'offerta separata per l'intera proprietà o per la parte del garage.







Posizione
Distanze:
Collegamento autobus: Davanti alla casa
Asilo: 100m
Scuola: 150m
Centro medico: 500m
Steiner Beck: 450m
Migros: 450m


Varie
Nota:
Le superfici si basano su misurazioni secondo SIA 416.