Usine à vendre - 8335 Hittnau, Furtstrasse 1

Cette maison individuelle offre 160 m² d'espace de vie confortable ainsi qu'un garage spacieux de 94 m² directement connecté. La surface est idéale pour une activité calme, un atelier, un stockage ou comme espace de travail élargi pour les travailleurs indépendants.
Le garage dispose d'un accès séparé et de beaucoup d'espace - idéal pour ceux qui souhaitent combiner vie et travail au même endroit. Cette partie du bâtiment offre également un potentiel attractif en tant qu'investissement.

Points forts :
• Espace de vie bien entretenu et lumineux de 160 m²
• Part de jardin 142m2
• Garage/atelier polyvalent de 94 m² avec accès séparé
• Idéal pour atelier, stockage, atelier ou entreprise à domicile
• Combinaison de vie et de travail possible
• Emplacement calme et familial
• Bain à remous pour environ 6 personnes
• Jardin, coin salon et plusieurs places de parking extérieures

La surface habitable a été évaluée de manière hédonique et est de CHF 1'332'000. La valeur du garage/atelier de 94 m² ne peut pas être déterminée clairement en raison de sa flexibilité commerciale. Par conséquent, cette partie du bâtiment est proposée séparément dans le cadre d'un processus d'enchères simplifié. Un prix minimum de CHF 150'000 est appliqué pour l'espace commercial.

Les parties intéressées peuvent donc soumettre une offre séparée pour l'ensemble de la propriété ou pour la part de garage.







Emplacement
Distances :
Connexion de bus : Devant la maison
Jardin d'enfants : 100m
École : 150m
Centre médical : 500m
Steiner Beck : 450m
Migros : 450m


Divers
Remarque :
Les surfaces sont basées sur des mesures selon SIA 416.