Casa singola in vendita - 3506 Grosshöchstetten, Viehmarktstrasse

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La magnifica e unica fattoria è stata costruita nel 1697 e nel 1990 è stata posta sotto la protezione del "Patrimonio culturale". Di conseguenza, c'è molta storia nelle vecchie fondamenta che esistono ancora oggi.

Un'area spaziosa

La generosa superficie abitabile e utilizzabile di un totale di 440 mq consente utilizzi diversi.
La parte abitativa è stata dotata di riscaldamento a pavimento dopo la ristrutturazione totale nel 1990. Il riscaldamento nella sala band, nella falegnameria e nella sala espositiva è fornito da radiatori.

Un edificio per uffici storicamente prezioso, ma per niente nascosto

Come accennato, la proprietà è stata creata nel 1697 ed è sotto la protezione del patrimonio culturale.

Nelle aree non preservabili della casa, negli ultimi 20 anni sono stati effettuati con amore alcuni lavori di ristrutturazione e adattamenti della pianta - sostituzione completa di tutte le porte (interne ed esterne), ampliamento della soffitta, sostituzione delle finestre nel soggiorno e nella doccia, sostituzione degli elettrodomestici da cucina. I pavimenti della casa sono stati ristrutturati e il boiler è stato sostituito nel 2018.

Un bellissimo ambiente intorno alla casa

In linea con il potente edificio, è presente anche l'ampio giardino con magnifici alberi. Chi ha il pollice verde troverà spazio sufficiente per un grande orto. Inoltre, ci sono ancora vari posti per rilassarsi e godere.

Qui puoi vivere e lavorare

Oltre all'ampia area abitativa e al giardino, il gioiello offre diverse stanze accessorie, una sala mostra e un laboratorio - queste sono ideali per essere utilizzate come ufficio, studio, sala vendita e molto altro.

La proprietà sarebbe anche una sede aziendale estremamente rappresentativa - le possibilità e il potenziale sono grandi.

...e fare musica o lavorare - e professionalmente!

Al piano terra della proprietà si trova, tra l'altro, una sala musica/banda professionale e al piano superiore una falegnameria e una grande sala espositiva con ufficio. La sala espositiva con ufficio è affittata per CHF 24.000,00/anno.

Volume dell'area in dettaglio

Piano terra:

Area d'ingresso (ex cucina fumosa): 32 m2
Soggiorno: 33,45 m2
Cucina: 15,8 m2
WC/Lavaggio: 4,3 m2
Ufficio: 8 m2
Garage doppio: 32 m2
Magazzino/Stanza accessoria (trattore): 17 m2
Sala band (magazzino di patate): 28 m2

Piano superiore:

Genitori: 16,36 m2
Camera 1: 16,36 m2
Camera 2: 15,5 m2
Bagno/WC: 8,9 m2
Galleria: 30 m2

Eventuale ampliamento dello spazio abitativo:

Falegnameria: 80 m2
Sala espositiva: 106 m2

Ristrutturazioni / Ristrutturazioni:

1990: Ristrutturazione totale
2007: Protezione contro le inondazioni
2008: Protezione contro gli insetti
2011: Porte d'ingresso dell'appartamento + porta verso l'esposizione
Porte del garage
Installazione di archivi sotto il tetto nell'esposizione della cucina
2012: Installazione della sala band
Sottotetto e tavole di gronda parzialmente
2014: Finestre dell'appartamento
Doccia
2015: Elettrodomestici da cucina
2016: Pavimento nell'esposizione
2016/2017: Pavimento nella camera dei bambini, galleria, soggiorno
2018: Boiler sostituito