Casa singola in vendita - 6900 Lugano, Via Ronchetto

Grande villa con vista lago a Lugano, in posizione strategica, a pochi passi dal centro città.

La villa di oltre 630 m² offre stanze particolarmente grandi e luminose. Distribuita su due livelli, la proprietà è adatta anche per una conversione in una casa bifamiliare con due appartamenti, ciascuno con il proprio ingresso. Questa è una soluzione ideale per le famiglie che desiderano vivere vicine ma mantenere la propria privacy e indipendenza, o per coloro che vogliono utilizzare una parte della casa come reddito da pensione.

L'ingresso principale avviene al piano terra attraverso un patio in un grande atrio rappresentativo. Il soggiorno con camino offre grandi finestre con vista sul giardino e sul lago, la cucina è separata con area colazione e dispensa. La zona giorno è completata dalla sala da pranzo, un'area in cui può essere allestito uno studio, e un bagno per gli ospiti.

La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale con bagno e cabina armadio, 3 camere con accesso alla terrazza sul lago, un guardaroba e un bagno.

Nello stesso piano è disponibile un'altra camera da letto con bagno privato, ideale per il personale. Infine, c'è una grande stanza che può essere utilizzata come lavanderia.

Nel seminterrato troviamo un ampio soggiorno con camino, tre camere da letto, 3 bagni e altre tre stanze che offrono la possibilità di realizzare stanze hobby, cinema, palestra, ecc.

Inoltre, abbiamo allo stesso piano un bunker, una cantina e un ripostiglio.

La villa è circondata da un giardino ben curato.

La proprietà dispone di un garage in cui possono parcheggiare 2 auto, e 5 posti auto esterni.

La casa risale agli anni '60 ed è stata ben mantenuta. Nel 2016 sono stati rinnovati i bagni e i pavimenti. Alcuni lavori di modernizzazione la allineerebbero alle attuali normative edilizie. I pavimenti sono in parquet e granito, le coperture dei bagni in gres. Le finestre sono in alluminio con doppi vetri e l'oscuramento avviene tramite persiane elettriche in alluminio. Il riscaldamento è fornito da un impianto di riscaldamento a gas e la distribuzione del calore avviene tramite radiatori.

La posizione è particolarmente comoda. Il centro di Lugano è facilmente raggiungibile, così come gli ingressi autostradali e tutti i servizi.

Misure

Superficie abitabile: 632 m²

Terrazze e balconi: 106 m²

Terreno: 1391 m²

Rif.: V-PR-LUG-TOR-43