Casa singola in vendita - 6945 Origlio, Via Ponte Capriasca

Casa unifamiliare con giardino a Origlio, in un'area residenziale con accesso a livello da strada privata e vista libera sul Monte Tamaro e sulle Prealpi ticinesi.

La villa si estende su due livelli, con la possibilità di realizzare un ulteriore piano, portando a una superficie utile totale di 376 m².

L'ingresso al piano terra conduce a un ampio soggiorno di oltre 30 m², caratterizzato da un'altezza doppia, travi visibili, grandi finestre che garantiscono un'illuminazione ottimale e un camino in legno con inserti in ottone. La cucina su misura, made-in-Italy, è collegata alla sala da pranzo. Dal soggiorno, dalla cucina e dalla sala da pranzo si accede a una terrazza coperta con un perfetto grill, e al giardino, che è per lo più pianeggiante e ben piantumato con viti, fichi, mirtilli, more e lamponi.

Il piano terra comprende anche uno studio/camera per gli ospiti, un bagno, un pratico ripostiglio e la sala tecnica/lavanderia.

Una scala interna, che si snoda sotto una trave visibile e accogliente, conduce al piano superiore, dove si trova uno studio con galleria, la camera da letto con accesso a una terrazza coperta, una seconda camera da letto e il bagno con vasca idromassaggio.

La casa dispone di 1 garage e 2 posti auto esterni.

L'intera proprietà è recintata e accessibile tramite tre cancelli, che consentono l'accesso da diverse direzioni.

Le finiture interne includono pavimenti in laminato e ceramica al piano terra e parquet in rovere al piano superiore. Le finestre sono in legno con doppi vetri. L'illuminazione del giardino è automatica e il sistema di citofono video può essere collegato a smartphone e tablet.

La casa, costruita nel 1970, è stata oggetto di manutenzione e miglioramenti continui. In particolare, nel 1990 sono stati sostituiti il tetto e le finestre; nel 2007 il sistema di riscaldamento, che è alimentato a nafta. Nel 2017 è stato realizzato un ulteriore studio con galleria e tutte le certificazioni sono state aggiornate. Nel 2013 sono stati sostituiti pavimenti, bagni e cucina.

La posizione è in un'area residenziale soleggiata e tranquilla a Origlio. A pochi passi si trova la fermata dell'autobus. Le scuole sono raggiungibili in pochi minuti.

Misure

Superficie abitabile: 160 m²

Terrazze: 34,57 m²

Giardino: 294 m²

Terreno: 524 m²

Ref.: V-BJ-ORI-ROA-1