Maison à vendre - 6945 Origlio, Via Ponte Capriasca

Maison individuelle avec jardin à Origlio, dans un quartier résidentiel avec accès de plain-pied depuis une route privée et une vue dégagée sur le Monte Tamaro et les préalpes tessinoises.

La villa s'étend sur deux niveaux, avec la possibilité de réaliser un étage supplémentaire, ce qui donne une surface utile totale de 376 m².

L'entrée au rez-de-chaussée mène à un grand salon de plus de 30 m², caractérisé par une double hauteur, des poutres visibles, de grandes fenêtres qui assurent un éclairage optimal, et une cheminée en bois avec insert en laiton. La cuisine sur mesure, made-in-Italy, est reliée à la salle à manger. Depuis le salon, la cuisine et la salle à manger, on accède à une terrasse couverte avec un barbecue parfait, et au jardin, qui est en grande partie de plain-pied et bien planté de vignes, figuiers, myrtilles, mûres et framboises.

Le rez-de-chaussée comprend également un studio/chambre d'amis, une salle de bain, un débarras pratique et la salle technique/laverie.

Un escalier interne, serpentant sous une poutre visible et confortable, mène à l'étage supérieur, où se trouvent un studio avec galerie, la chambre avec accès à une terrasse couverte, une deuxième chambre et la salle de bain avec jacuzzi.

La maison dispose d'1 garage et de 2 places de parking extérieures.

L'ensemble de la propriété est clôturé et accessible par trois portails, permettant un accès depuis différents côtés.

Les finitions intérieures comprennent des sols en stratifié et en céramique au rez-de-chaussée et du parquet en chêne à l'étage supérieur. Les fenêtres sont en bois avec double vitrage. L'éclairage du jardin est automatique et le système de vidéophone peut être connecté avec un smartphone et une tablette.

La maison, construite en 1970, a fait l'objet d'un entretien et d'améliorations continues. En particulier, en 1990, le toit et les fenêtres ont été remplacés ; en 2007, le système de chauffage, qui fonctionne au mazout. En 2017, un studio supplémentaire avec galerie a été réalisé et toutes les certifications ont été mises à jour. En 2013, les sols, les salles de bain et la cuisine ont été remplacés.

L'emplacement est dans un quartier résidentiel ensoleillé et calme à Origlio. À quelques pas se trouve l'arrêt de bus. Les écoles sont accessibles en quelques minutes.

Mesures

Surface habitable : 160 m²

Terrasses : 34,57 m²

Jardin : 294 m²

Terrain : 524 m²

Ref. : V-BJ-ORI-ROA-1