Einfamilienhaus zu verkaufen - 6945 Origlio, Via Ponte Capriasca

Einfamilienhaus mit Garten in Origlio, in einem Wohngebiet mit ebenerdigem Zugang von privater Straße und freier Sicht auf den Monte Tamaro und die Tessiner Voralpen.

Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen, mit der Möglichkeit, ein weiteres Geschoss zu realisieren, was zu einer Gesamtnutzfläche von 376 m² führt.

Der Eingang im Erdgeschoss führt zu einem großen Salon mit über 30 m², der durch eine Doppelhoehe, sichtbare Balken, große Fenster, die eine optimale Beleuchtung gewährleisten, und einen Kamin aus Holz mit Messing-Einsatz gekennzeichnet ist. Die auf Maß gefertigte, made-in-Italy-Küche ist mit dem Esszimmer verbunden. Vom Wohnzimmer, der Küche und dem Esszimmer aus gelangt man zu einer überdachten Terrasse, auf der sich ein perfekter Grill befindet, und zum Garten, der größtenteils ebenerdig und gut bepflanzt mit Wein, Feigen, Blaubeeren, Brombeeren und Himbeeren ist.

Das Erdgeschoss umfasst auch ein Studio/Gästezimmer, ein Badezimmer, einen praktischen Abstellraum und den Technikraum/Waschküche.

Eine interne Treppe, die sich unter einem gemütlichen, sichtbaren Balken windet, führt zum Obergeschoss, wo sich ein Studio mit Galerie, das Schlafzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse, ein zweites Schlafzimmer und das Badezimmer mit Whirlpool befinden.

Das Haus verfügt über 1 Garage und 2 Außenparkplätze.

Das gesamte Anwesen ist umzäunt und über drei Tore zugänglich, die den Zugang von verschiedenen Seiten ermöglichen.

Die Innenverkleidungen umfassen Laminat- und Keramikböden im Erdgeschoss und Eichenparkett im Obergeschoss. Die Fenster sind aus Holz mit Doppelverglasung. Die Beleuchtung des Gartens ist automatisch und das Videogegensprecher-System kann mit Smartphone und Tablet verbunden werden.

Das ursprünglich 1970 erbaute Haus wurde Gegenstand kontinuierlicher Wartung und Verbesserung. Insbesondere im Jahr 1990 wurden Dach und Fenster ersetzt; 2007 die Heizanlage, die mit Nafta betrieben wird. Im Jahr 2017 wurde ein weiteres Studio mit Galerie realisiert und alle Zertifizierungen aktualisiert. Im Jahr 2013 wurden Böden, Badezimmer und Küche ersetzt.

Die Lage ist in einem sonnigen und ruhigen Wohngebiet in Origlio. Ein paar Schritte entfernt befindet sich die Bushaltestelle. In wenigen Minuten sind die Schulen erreichbar.

MAße

Wohnfläche: 160 m²

Terrassen: 34,57 m²

Garten: 294 m²

Grundstück: 524 m²

Ref.: V-BJ-ORI-ROA-1