Villa in vendita - 6977 Ruvigliana, Via Massago

LUGANO RUVIGLIANA | VILLA MODERNA CON VISTA IMPRESSIONANTE SUL LAGO

La prestigiosa villa si trova nel bellissimo villaggio di Ruvigliana in una posizione dominante e riservata, la cui orientazione sud-est garantisce un'ottimale esposizione al sole per tutto il giorno.

La grande terrazza di 126 m2, che ospita una grande piscina esterna e interna, e il giardino panoramico adiacente di 567 m2, consentono una vista impressionante sul Golfo di Lugano, sul Monte San Salvatore, sulla città stessa e su tutta la valle del Ceresio.

La proprietà è circondata da un giardino ben curato e da un bosco di circa 1600 m2 e si estende su due livelli sopraelevati e un seminterrato, oltre a un parcheggio panoramico per auto e una terrazza con piscina esterna.

La vista sul lago è una delle più impressionanti e affascinanti, e la villa, con una superficie utile totale di 452,9 m2, completamente ristrutturata, è in ottime condizioni e di altissimo standard.

PARCHEGGIO: 110 m2 di spazio per il parcheggio e ulteriori 40 m2 vicino alla proprietà
TERRAZZA PANORAMICA: 126,60 m2 di terrazza panoramica con vista sul Golfo di Lugano e 43 m2 di area piscina con nuoto controcorrente e illuminazione, un bagno e un ripostiglio di 28 m2
LIVELLO ABITATIVO: Ingresso principale, soggiorno di 53 m2 con camino e vista mozzafiato sul lago, cucina separata con accesso al giardino, bagno, spazio sotto scala, due locali tecnici
LIVELLO NOTTE: Due camere da letto, di cui una con bagno en-suite, entrambe con accesso al giardino, bagno con vasca, studio, camera matrimoniale con cabina armadio e bagno con doccia emozionale e vasca da bagno
SEMINTERRATO: Atrio, lavanderia, cantina, locali tecnici, home cinema di 20 m2, cantina, bagno e camera per gli ospiti con ingresso privato.

NUMEROSE CARATTERISTICHE:
Sistema di domotica raffinato
Sistema di allarme doppio per l'intera villa e il livello degli ospiti
Sistema di videosorveglianza
Aria condizionata
Camino elettrico in ceramica
Persiane elettriche
Tende verticali automatizzate
Triplo vetro con protezione anti-intrusione
Cucina Varenna
Grill Teppanyaki
Armadi a muro
Sistema di irrigazione automatico
Ascensore che collega tutti i livelli dal parcheggio

ALTA QUALITÀ DEI FINITURE: Parquet in rovere naturale, Rain Forest (marmo indiano)

Lugano Ruvigliana

Ruvigliana è uno dei quartieri residenziali più esclusivi e ricercati di Lugano, grazie alla sua tranquillità, alla bellezza del paesaggio e alla sua vicinanza al centro città, raggiungibile in pochi minuti in auto.