Villa zu verkaufen - 6977 Ruvigliana, Via Massago

LUGANO RUVIGLIANA | MODERNE VILLA MIT BEEINDRUCKENDER SEESICHT

Die prästigische Villa befindet sich in der wunderschönen Ortschaft Ruvigliana in dominanter und reservierter Lage, deren Südost-Ausrichtung eine optimale Sonneneinstrahlung während des gesamten Tages gewährleistet.

Die große Terrasse von 126 m2, die eine große Außen- und Innenpool aufnimmt, und der angrenzende panoramische Garten von 567 m2, ermöglichen eine beeindruckende Aussicht auf den Luganer Golf, den Monte San Salvatore, die Stadt selbst und das gesamte Ceresio-Tal.

Die Immobilie ist umgeben von einem gepflegten Garten und einem Wald von etwa 1600 m2 und erstreckt sich über zwei oberirdische Ebenen und ein Souterrain, sowie einen panoramischen Parkplatz für Autos und eine Terrasse mit außenliegendem Pool.

Der Seeblick ist einer der beeindruckendsten und faszinierendsten, und **die Villa, mit einer Gesamtnutzfläche von 452,9 m2,**völlig erneuert, befindet sich in einem hervorragenden Zustand und ist von höchstem Standard.

PARKPLATZ: 110 m2 Parkfläche sowie weitere 40 m2 in der Nähe der Immobilie
PANORAMATERRASSE: 126,60 m2 Panoramaterrasse mit Blick auf den Luganer Golf und 43 m2 Poolbereich mit gegenläufigem Schwimmen und Beleuchtung, einem Badezimmer und einem Abstellraum von 28 m2
WOHNEBENE: Haupteingang, 53 m2 großer Wohnraum mit Kamin und atemberaubendem Seeblick, separate Küche mit Zugang zum Garten, Badezimmer, Untertreppe, zwei technische Räume
SCHLAFEBENE: Zwei Schlafzimmer, von denen eines mit en-suite-Badezimmer, beide mit Zugang zum Garten, Badezimmer mit Badewanne, Studio, Master-Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Badezimmer mit emotionaler Dusche und Badewanne
SOUTERRAIN: Atrium, Waschküche, Weinkeller, technische Räume, Heimkino von 20 m2, Weinkeller, Badezimmer und Gästeschlafzimmer mit eigenem Eingang.

ZAHLREICHE AUSSTATTUNGSMERKMALE:
Raffiniertes Domotik-System
Doppeltes Alarmsystem für die gesamte Villa und die Ebene für die Gäste
Videosicherheitssystem
Klimaanlage
Elektrischer Kamin aus Keramik
Elektrische Jalousien
Automatisierte Vertikallamellen
Dreifachverglasung mit Einbruchschutz
Varenna-Küche
Teppanyaki-Grill
Einbauschränke
Automatisches Bewässerungssystem
Aufzug, der alle Ebenen vom Parkplatz aus verbindet

HOHE AUSSTATTUNGSQUALITÄT: Eichenparkett natur, Rain Forest (indischer Marmor)

Lugano Ruvigliana

Ruvigliana ist einer der exklusivsten und begehrtesten Wohnviertel in Lugano, aufgrund seiner Ruhe, der Schönheit der Landschaft und seiner Nähe zum Stadtzentrum, das in wenigen Autominuten erreichbar ist.