Villa à vendre - 6977 Ruvigliana, Via Massago

LUGANO RUVIGLIANA | VILLA MODERNE AVEC VUE IMPRENABLE SUR LE LAC

La villa prestigieuse est située dans le beau village de Ruvigliana dans une position dominante et réservée, dont l'orientation sud-est garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée.

La grande terrasse de 126 m2, qui abrite une grande piscine extérieure et intérieure, et le jardin panoramique adjacent de 567 m2, permettent une vue impressionnante sur le Golfe de Lugano, le Mont San Salvatore, la ville elle-même et toute la vallée de Ceresio.

La propriété est entourée d'un jardin bien entretenu et d'une forêt d'environ 1600 m2 et s'étend sur deux niveaux au-dessus du sol et un sous-sol, ainsi qu'un parking panoramique pour voitures et une terrasse avec piscine extérieure.

La vue sur le lac est l'une des plus impressionnantes et fascinantes, et la villa, avec une surface utile totale de 452,9 m2, entièrement rénovée, est en excellent état et de la plus haute qualité.

STATIONNEMENT: 110 m2 d'espace de stationnement et 40 m2 supplémentaires près de la propriété
TERRASSE PANORAMIQUE: 126,60 m2 de terrasse panoramique avec vue sur le Golfe de Lugano et 43 m2 de zone de piscine avec nage à contre-courant et éclairage, une salle de bain et un débarras de 28 m2
NIVEAU DE VIE: Entrée principale, salon de 53 m2 avec cheminée et vue imprenable sur le lac, cuisine séparée avec accès au jardin, salle de bain, espace sous l'escalier, deux salles techniques
NIVEAU DE SOMMEIL: Deux chambres, dont une avec salle de bain attenante, toutes deux avec accès au jardin, salle de bain avec baignoire, studio, chambre principale avec dressing et salle de bain avec douche émotionnelle et baignoire
SOUS-SOL: Atrium, buanderie, cave à vin, salles techniques, salle de cinéma maison de 20 m2, cave à vin, salle de bain et chambre d'amis avec entrée privée.

NOMBREUX ÉQUIPEMENTS:
Système de domotique raffiné
Système d'alarme double pour toute la villa et le niveau des invités
Système de sécurité vidéo
Climatisation
Cheminée électrique en céramique
Volets électriques
Stores verticaux automatisés
Triple vitrage avec protection contre les effractions
Cuisine Varenna
Gril Teppanyaki
Placards intégrés
Système d'irrigation automatique
Ascenseur reliant tous les niveaux depuis le parking

HAUTE QUALITÉ DES FINITIONS: Parquet en chêne naturel, Rain Forest (marbre indien)

Lugano Ruvigliana

Ruvigliana est l'un des quartiers résidentiels les plus exclusifs et recherchés de Lugano, en raison de son calme, de la beauté du paysage et de sa proximité avec le centre-ville, accessible en quelques minutes en voiture.