Casa a gradini in vendita - 9470 Werdenberg, Sonnmattweg

A Werdenberg vicino a Buchs nel cantone di San Gallo si trova questa casa a schiera costruita nel 1994 con 5,5 stanze. Immersa in un tranquillo insediamento senza traffico di transito, la casa si distingue non da ultimo per la sua atmosfera accogliente. La struttura edilizia di alta qualità e solida garantisce un clima di benessere sano in ogni stagione.

In totale sono a vostra disposizione 150 m² di spazio abitabile accogliente: un ampio soggiorno e la cucina aperta al piano terra, tre stanze al primo piano e una stanza in stile loft che si estende su quasi tutta la superficie al piano attico. Un bagno si trova al primo piano, un WC per gli ospiti separato nell'area d'ingresso.

Godetevi il sole del mattino sul balcone in tavole di legno o sulla terrazza coperta, che collega la casa con il giardino. Sul lato anteriore si trova un cortile versatile e protetto. Il seminterrato è composto da una cantina, una sala di asciugatura e una lavanderia. La proprietà include un posto auto coperto.

La casa a schiera è in buone condizioni, pronta per essere abitata, ma mostra anche segni del tempo: i telai delle finestre, le porte delle stanze e il parquet potrebbero necessitare di un rinfresco.

Punti salienti:

Ampio soggiorno

Riscaldamento a pavimento, riscaldamento di rete

Cucina funzionale e luminosa

Balcone soleggiato con panorama montano

Ambiente adatto ai bambini

Distanze:

Scuola primaria e secondaria pubblica 950m

International School Rheintal 650m

Scuola superiore (a Grabs) 1500m

Licei a Sargans (20km) e Vaduz (6,5km)

Entrata autostradale A13 5400m

Ottime connessioni di trasporto grazie all'autobus locale, al bus postale e alla SBB (stazione ferroviaria di Buchs)

La comunità di Werdenberg si trova tra la città di Buchs (14.000 abitanti) e Grabs (7.500 abitanti). L'insediamento di Sonnmatt è vicino al Vitaparcours ed è un punto di partenza ideale per numerose attività all'aperto: corsa in montagna, escursionismo, parapendio, sci, equitazione, golf, mountain bike, ciclismo.

Il Liechtenstein, il Reno, il Vorarlberg, i Grigioni, il Toggenburg, le Flumserberge: tutto questo davanti alla porta di casa e comunque a solo un'ora dall'aeroporto di Zurigo: Werdenberg unisce molti vantaggi.

Prima visita aperta venerdì 11 luglio 2025 e mercoledì 16 luglio 2025, ciascuna dalle 14:00 alle 18:00 con richiesta di registrazione scritta via e-mail.

Non vedo l'ora di mostrarvi la proprietà durante la prima visita e di rispondere alle vostre domande. Si tratta di una vendita privata.

Grazie per il vostro interesse e cordiali saluti,

Christoph Kuhn