Maison en terrasse à vendre - 9470 Werdenberg, Sonnmattweg

À Werdenberg près de Buchs dans le canton de Saint-Gall se trouve cette maison de ville construite en 1994 avec 5,5 pièces. Nichée dans un quartier calme sans circulation de transit, la maison se distingue notamment par son atmosphère accueillante. La structure de construction de haute qualité et solide garantit un climat de bien-être sain en toute saison.

Au total, 150 m² d'espace de vie confortable sont à votre disposition : un espace de vie spacieux et la cuisine ouverte au rez-de-chaussée, trois chambres au premier étage et une pièce de type loft s'étendant sur presque toute la surface au sol dans le grenier. Une salle de bain se trouve au premier étage, un WC séparé pour les invités dans l'entrée.

Profitez du soleil du matin sur le balcon en planches de bois ou sur la terrasse couverte, qui relie la maison au jardin. À l'avant, il y a une cour protégée polyvalente. Le sous-sol se compose d'une cave, d'une salle de séchage et d'une buanderie. La propriété comprend une place de parking couverte.

La maison de ville est dans un état bien entretenu et prête à emménager, mais elle montre également des signes du temps : les cadres de fenêtres, les portes de chambres et le parquet pourraient bénéficier d'un rafraîchissement.

Points forts :

• Espace de vie spacieux
• Chauffage au sol, chauffage de district
• Cuisine fonctionnelle et lumineuse
• Balcon ensoleillé avec panorama sur les montagnes
• Environnement adapté aux enfants

Distances :

• École primaire et secondaire publique 950m
• École internationale Rheintal 650m
• École supérieure (à Grabs) 1500m
• Gymnases à Sargans (20km) et Vaduz (6,5km)
• Entrée d'autoroute A13 5400m
• Excellentes connexions de transport grâce au bus local, au car postal et à la SBB (gare de Buchs)

La commune de Werdenberg est nichée entre la ville de Buchs (14 000 habitants) et Grabs (7 500 habitants). Le quartier de Sonnmatt est proche du Vitaparcours et constitue un point de départ idéal pour de nombreuses activités de plein air : course en montagne, randonnée, parapente, ski, équitation, golf, VTT, cyclisme.

Le Liechtenstein, le Rhin, le Vorarlberg, les Grisons, le Toggenburg, les Flumserberge : tout cela à votre porte et pourtant à seulement une bonne heure de l'aéroport de Zurich : Werdenberg combine de nombreux avantages.

• Première visite ouverte le vendredi 11 juillet 2025 et le mercredi 16 juillet 2025, de 14h00 à 18h00, avec demande d'inscription écrite par e-mail.

Je me réjouis de vous montrer la propriété lors de la première visite et de répondre à vos questions. Il s'agit d'une vente privée.

Merci de votre intérêt et cordialement,

Christoph Kuhn