Casa singola in vendita - 8942 Oberrieden, Seestrasse

Benvenuti a Oberrieden – dove abitare, lavorare e investire in una posizione privilegiata si incontrano.

Questo attraente edificio residenziale e commerciale situato sulla Seestrasse colpisce per l'impareggiabile vista panoramica sul lago, le molteplici possibilità di utilizzo e l'interessante potenziale di sviluppo. Su un terreno di 416 m² nella zona A e con una cubatura esistente di 2.460 m³, si aprono diverse opzioni: ristrutturazione, sopraelevazione o nuova costruzione.

Il piano terra offre spazio per un massimo di 10 garage con soffitti alti, nonché locali tecnici, locali di servizio e magazzini – ideale per gli appassionati di auto o per uso commerciale.

Al piano superiore, vi aspetta una spaziosa area commerciale con una terrazza semicircolare e una splendida vista sul lago – perfetta per uno studio professionale, un ufficio o un atelier.

L'attico-maisonette al 2° piano e sottotetto convince con il camino, la pianta aperta e la vista mozzafiato. Un riscaldamento a gas con riscaldamento a pavimento e radiatori garantisce il comfort. A seguito di un incendio sul tetto nel 2022, è necessario un parziale intervento di ristrutturazione; è disponibile uno studio di fattibilità che offre prospettive interessanti per un ulteriore sviluppo.

Un'occasione unica per investitori e proprietari-occupanti con lungimiranza!