Villa in vendita - 8575 Bürglen TG, Schützenstrasse

In una posizione centrale a Bürglen TG, questo spazioso appartamento duplex di 5½ locali in una casa a 3 famiglie ben tenuta si presenta. Con circa 163 m² di superficie abitabile, stanze illuminate, una disposizione degli spazi ben pensata e materiali di alta qualità offrono un ambiente abitativo confortevole - l'appartamento è inoltre in uno stato eccezionalmente ben tenuto e come nuovo.

Il cuore dell'appartamento è l'area living e pranzo aperta con camino, che conduce a un balcone coperto. La moderna cucina <> è ben attrezzata, offre molto spazio di stoccaggio, elettrodomestici integrati di Miele e un centro alimentare. Al piano superiore, una galleria amplia lo spazio abitativo e fornisce accesso al secondo balcone coperto e alle camere da letto.

Particolarmente degne di nota sono le ampie ristrutturazioni: nel 2020, l'appartamento è stato completamente ristrutturato - comprese finestre, cucina, pavimenti, bagni, scaldabagno, isolamento, tubazioni dell'acqua e impianti elettrici. Nel 2023, sono seguiti ulteriori investimenti, come un nuovo armadio a muro spazioso, un nuovo distributore di riscaldamento a pavimento e contatori dell'acqua e del riscaldamento separati nell'appartamento; sono stati effettuati anche lavori di manutenzione sul tetto. L'appartamento si presenta quindi in condizioni come nuove ed è pronto per essere abitato senza ulteriori investimenti.

L'offerta è completata da un doppio garage con azionamento elettrico della porta e una connessione elettrica, un attico accessibile tramite una scala retrattile al piano superiore, nonché una cantina nel seminterrato.

Prezzo di vendita: CHF 860'000.- o al miglior offerente

Punti salienti:

• Camino nell'area living
• Due balconi
• Camere da letto con accesso diretto al balcone
• Galleria al piano superiore
• Due bagni
• Doppio garage con azionamento elettrico della porta e una connessione elettrica
• Cucina di alta qualità di <> e elettrodomestici integrati di Miele
• Protezione dagli insetti in tutte le stanze
• Ristrutturazione completa nel 2020 e ulteriori lavori di manutenzione nel 2023
• Nessun soffitto inclinato

Ulteriori dati chiave:
Superficie abitabile netta di circa 163 m² | Superficie abitabile lorda di circa 185 m² | Altezza dei locali 2.40, senza soffitti inclinati | Anno di costruzione 1986 | Quota di valore 317 ? | Numero catastale 825 | Riscaldamento a gas | Riscaldamento a pavimento | Scaldabagno elettrico centrale | Impianto di disincrostazione | Altezza dei locali 2.40 m | Finestre a triplo vetro con protezione UV sul lato sud | Doppio garage con connessione elettrica | Cucina di <> | Elettrodomestici da cucina di Miele | Centro alimentare di Whirlpool