Villa à vendre - 8575 Bürglen TG, Schützenstrasse

Dans un emplacement central à Bürglen TG, cet appartement duplex spacieux de 5½ pièces dans une maison de 3 familles bien entretenue se présente. Avec environ 163 m² de surface habitable, des pièces lumineuses, une disposition réfléchie des pièces et des matériaux de haute qualité offrent un environnement de vie confortable - l'appartement est également dans un état exceptionnellement bien entretenu et comme neuf.

Le cœur de l'appartement est l'espace de vie et de salle à manger ouvert avec cheminée, qui mène à un balcon couvert. La cuisine moderne <> est bien équipée, offre beaucoup d'espace de rangement, des appareils encastrés de Miele et un centre alimentaire. À l'étage supérieur, une galerie élargit l'espace de vie et donne accès au deuxième balcon couvert ainsi qu'aux chambres.

Particulièrement remarquables sont les rénovations complètes : en 2020, l'appartement a été entièrement rénové - y compris les fenêtres, la cuisine, les sols, les salles de bains, le chauffe-eau, l'isolation, les canalisations d'eau et l'électricité. En 2023, des investissements supplémentaires ont suivi, tels qu'un nouveau placard intégré spacieux, un nouveau répartiteur de chauffage par le sol et des compteurs d'eau et de chauffage séparés dans l'appartement ; des travaux d'entretien ont également été effectués sur le toit. L'appartement se présente donc dans un état comme neuf et est prêt à être occupé sans autres investissements.

L'offre est complétée par un double garage avec entraînement de porte électrique et une connexion électrique, un grenier accessible par une échelle escamotable à l'étage supérieur, ainsi qu'une cave au sous-sol.

Prix de vente : CHF 860'000.- ou au plus offrant

Points forts :

• Cheminée dans le salon
• Deux balcons
• Chambres avec accès direct au balcon
• Galerie à l'étage supérieur
• Deux salles de bains
• Double garage avec entraînement de porte électrique et une connexion électrique
• Cuisine de haute qualité de <> et appareils encastrés de Miele
• Protection contre les insectes dans toutes les pièces
• Rénovation complète en 2020 et travaux d'entretien supplémentaires en 2023
• Pas de plafonds en pente

Autres données clés :
Surface habitable nette d'environ 163 m² | Surface habitable brute d'environ 185 m² | Hauteur sous plafond 2.40, sans plafonds en pente | Année de construction 1986 | Quote-part de valeur 317 ? | Numéro cadastral 825 | Chauffage au gaz | Chauffage par le sol | Chauffe-eau électrique central | Système de décalcification | Hauteur sous plafond 2.40 m | Fenêtres à triple vitrage avec protection UV côté sud | Double garage avec connexion électrique | Cuisine de <> | Appareils de cuisine de Miele | Centre alimentaire de Whirlpool