Villa in vendita - 1971 Grimisuat, Rue de Coméraz

SPAZIOSA & LUMINOSA VILLA DI 6,5 STANZE

Scopri questa bellissima villa con 2 piani. Questa costruzione è stata realizzata da attori riconosciuti del settore ed è sempre stata estremamente ben mantenuta dai proprietari. Questo immobile di alto standard si trova in un'atmosfera completamente tranquilla e pacifica, tipica del villaggio di Coméraz. Il posizionamento accurato di questa villa le conferisce una dolce intimità, offrendo al contempo una vista piacevole e incredibile su tutta la valle e le montagne a sud. La sua orientazione le consente di beneficiare di una luce solare ininterrotta e di godere di tramonti sontuosi.

La residenza si trova nel borgo di Coméraz, nel comune di Grimisuat, in prossimità dei mezzi pubblici e a pochi passi dalle strutture offerte dal comune. Si trova a pochi minuti dalla città di Sion, offrendo così un rapido accesso alle autostrade, alla stazione ferroviaria, ai negozi e a tutti i possibili servizi.
Beneficiate dei vantaggi di un villaggio tranquillo in prossimità di tutte le strutture.

ORIENTAMENTO, CALMA, VISTA, ELEGANZA,... SONO PARTE DELLE PAROLE CHIAVE DI QUESTO IMMOBILE.

La villa di 6,5 stanze è suddivisa come segue:
PIANO TERRA
Ingresso con armadi integrati che forniscono accesso a tre stanze e a un bagno con WC e doccia
Spazio indipendente con uscita separata verso l'esterno, che ospita la lavanderia, la cantina, il ripostiglio e la centrale termica
PIANO SUPERIORE
Cucina attrezzata che conduce al soggiorno
Soggiorno con accesso alla bellissima terrazza intima e verde, che può essere completamente coperta
Una stanza
Camera matrimoniale
Bagno con WC e vasca da bagno

Uno dei principali vantaggi di questa costruzione risiede negli spazi esterni estremamente ben curati, che combinano prato, orto e vari ripostigli. Il vigneto a sud della casa è attualmente utilizzato dal proprietario, ma potrebbe anche essere utilizzato per altri progetti come una piscina.

La proprietà offre ancora una densità edificabile e attualmente ospita tre posti auto esterni e un garage coperto.

I GRANDI VANTAGGI DI QUESTA VILLA:
La sua generosa superficie abitabile di circa 200 m2
La sua terrazza intima e verde con una superficie confortevole e protetta dal vento
La sua soffitta su tutto il primo piano, che offre un volume significativo e apprezzato
Le sue grandi vetrate
I suoi numerosi ripostigli e armadi
La sua lavanderia privatizzata
La sua cantina molto grande
I suoi spazi esterni magnificamente curati e progettati con cura
I suoi numerosi posti auto
La sua vista mozzafiato e il suo panorama
La sua luminosità ottimale
Gli ambienti non edificabili e la garanzia di una vista sicura e non ostacolata
La calma e la tranquillità dei dintorni

OPPORTUNITÀ UNICA - DISPONIBILE PER PARLARNE AL +41 79 542 58 29

DETTAGLI DELLE STANZE

* Lavanderia privata
* Cantina | Cantina dei vini
* Cucina
* Cucina con zona pranzo
* Ingresso
* Giardino
* Locale tecnico
* Ripostiglio: 3
* Dispensa / Magazzino
* Sala da pranzo
* Soggiorno
* Terrazza

CAMERE DA LETTO

* Camera matrimoniale / Camera padronale: 1
* Camera singola / Camera dei bambini: 4

BAGNI

* Bagno: 1
* Bagno con doccia: 1
* WC totali: 2

DINTORNI

* Ambiente verde
* Calmo | Pacifico
* Zona rurale
* Quartiere di ville
* Vigneto

VISTA

* Libera
* Non edificabile
* Panoramica
* Sulla valle
* Sulle montagne

ORIENTAMENTO

* Est
* Nord
* Ovest
* Sud

NEI PRESSI

* Parco giochi
* Banche
* Centro sportivo
* Centro città
* Centri commerciali
* Asilo
* Scuole elementari
* Tempo libero
* Ristorante
* Uscita autostradale
* Mezzi pubblici

AREA ESTERNA

* Sistemata
* Alberi
* Fiori
* Prato
* Terrazza coperta

AREA INTERNA

* Appartamento di passaggio
* Armadio a muro
* Legno
* Cucina attrezzata
* Cucina aperta
* Grande vetrata
* Lavatrice
* Luminoso
* Asciugatrice

ATTREZZATURA TECNICA Lavanderia attrezzata Sì Riscaldamento principale Pompa di calore Aria-Acqua Internet Sì Lavastoviglie Sì Tipo di riscaldamento A pavimento




Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni.

Non vediamo l'ora di incontrarvi.

Cordiali saluti.