Villa zu verkaufen - 1971 Grimisuat, Rue de Coméraz

GERÄUMIGE & HELLE 6,5-ZIMMER-VILLA

Entdecken Sie diese wunderschöne Villa mit 2 Etagen. Diese Konstruktion wurde von anerkannten Akteuren der Branche erstellt und immer extrem gut von den Eigentümern gepflegt. Dieses Objekt von hohem Standard befindet sich in einer völlig ruhigen und friedlichen Atmosphäre, die für die Ortschaft Coméraz typisch ist. Die sorgfältige Positionierung dieser Villa verleiht ihr eine sanfte Intimität, während sie gleichzeitig eine angenehme und unglaubliche Aussicht auf das gesamte Tal und die Berge auf der Südseite bietet. Ihre Ausrichtung ermöglicht es ihr, von einer ununterbrochenen Sonneneinstrahlung zu profitieren und somptuöse Sonnenuntergänge zu genießen.

Die Residenz befindet sich im Weiler Coméraz, in der Gemeinde Grimisuat, in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und nur wenige Schritte von den durch die Gemeinde angebotenen Einrichtungen entfernt. Sie liegt nur wenige Minuten von der Stadt Sion entfernt und bietet somit einen schnellen Zugang zu Autobahnen, Bahnhof, Geschäften und allen möglichen Dienstleistungen.
Sie profitieren von den Vorteilen eines friedlichen Dorfes in direkter Nähe zu allen Einrichtungen.

AUSRICHTUNG, RUHE, AUSBLICK, ELEGANZ,... SIND TEIL DER SCHLÜSSELWÖRTER DIESER IMMOBILIE .

Die 6,5-Zimmer-Villa ist wie folgt aufgeteilt:
ERDGESCHOSS
Eingangshalle mit integrierten Schränken, die Zugang zu drei Zimmern sowie einem Badezimmer mit WC und Dusche bietet
Unabhängiger Raum mit separatem Ausgang zum Außenbereich, der die Waschküche, den Keller, den Vorratsraum und den Heizraum beherbergt
OBEGESCHOSS
Ausgestattete Küche, die zum Wohnzimmer führt
Wohnzimmer mit Zugang zur wunderschönen, intimen und begrünten Terrasse, die vollständig überdacht werden kann
Ein Zimmer
Elternschlafzimmer
Badezimmer mit WC und Badewanne

Einer der Hauptvorteile dieser Konstruktion liegt in den extrem gut gepflegten Außenbereichen, die Rasen, Gemüsegarten und verschiedene Schuppen kombinieren. Der Weinberg südlich des Hauses wird derzeit vom Eigentümer genutzt, könnte aber auch für andere Projekte wie einen Pool genutzt werden.

Das Grundstück bietet noch eine Baudichte und beherbergt derzeit drei Außenparkplätze und eine überdachte Garage.

DIE GROßEN VORTEILE DIESER VILLA:
Ihre großzügige Wohnfläche von etwa 200 m2
Ihre intime und begrünte Terrasse mit einer komfortablen Fläche und geschützt vor Wind
Ihr Dachboden über dem gesamten ersten Stock, der ein erhebliches und geschätztes Volumen bietet
Ihre großen Fensterfronten
Ihre zahlreichen Abstellräume und Schränke
Ihr privatisierter Waschraum
Ihr sehr großer Keller
Ihre wunderschön gepflegten und zweckmäßig angelegten Außenbereiche
Ihre zahlreichen Parkplätze
Ihr atemberaubender Ausblick und ihre Aussicht
Ihre optimale Helligkeit
Die unüberbaubaren Umgebungen und die Garantie für einen sicheren und unverbaubaren Ausblick
Die Ruhe und Stille der Umgebung

EINZIGARTIGE GELEGENHEIT - ZUR VERFÜGUNG, UM DARÜBER ZU SPRECHEN UNTER +41 79 542 58 29

DETAILS DER ZIMMER

• Privater Waschraum
• Keller | Weinkeller
• Küche
• Küche mit Essbereich
• Eingangshalle
• Garten
• Technikraum
• Abstellraum : 3
• Abstellkammer / Lager
• Esszimmer
• Wohnzimmer
• Terrasse

SCHLAFFZIMMER

• Doppelzimmer / Elternschlafzimmer : 1
• Einfaches Zimmer / Kinderzimmer : 4

BÄDER

• Badezimmer : 1
• Duschbad : 1
• Gesamte WC : 2

UMGEBUNG

• Grünes Umfeld
• Ruhig | Friedlich
• Ländliche Gegend
• Villenviertel
• Weinberg

AUSBLICK

• Frei
• Unverbaubar
• Panoramisch
• Auf das Tal
• Auf die Berge

AUSRICHTUNG

• Ost
• Nord
• West
• Süd

NÄHE

• Spielplatz
• Banken
• Sportzentrum
• Stadtzentrum
• Einkaufszentren
• Kinderkrippe
• Grundschulen
• Freizeit
• Restaurant
• Autobahnausfahrt
• Öffentliche Verkehrsmittel

AUßENBEREICH

• Angestaltet
• Bäume
• Blumen
• Rasen
• Überdachte Terrasse

INNENBEREICH

• Durchgangswohnung
• Eingebauter Schrank
• Holz
• Ausgestattete Küche
• Offene Küche
• Große Fensterfront
• Waschmaschine
• Hell
• Trockner

TECHNISCHE AUSSTATTUNG Waschküche ausgestattet Ja Hauptheizung Wärmepumpe Luft-Wasser Internet Ja Geschirrspüler Ja Heizungsart Fußboden




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Freuen uns darauf, Sie kennenzulernen.

Mit freundlichen Grüßen.