Villa à vendre - 1971 Grimisuat, Rue de Coméraz

SPACIEUSE & LUMINEUSE VILLA DE 6,5 PIÈCES

Découvrez cette magnifique villa de 2 étages. Cette construction a été réalisée par des acteurs reconnus du secteur et a toujours été extrêmement bien entretenue par les propriétaires. Ce bien de haut standing est situé dans une atmosphère complètement calme et paisible, typique du village de Coméraz. Le positionnement soigné de cette villa lui confère une douce intimité tout en offrant en même temps une vue agréable et incroyable sur toute la vallée et les montagnes au sud. Son orientation lui permet de bénéficier d'un ensoleillement ininterrompu et de profiter de somptueux couchers de soleil.

La résidence est située dans le hameau de Coméraz, dans la commune de Grimisuat, à proximité immédiate des transports publics et à quelques pas des équipements offerts par la commune. Elle se trouve à seulement quelques minutes de la ville de Sion, offrant ainsi un accès rapide aux autoroutes, à la gare, aux commerces et à tous les services possibles.
Vous bénéficiez des avantages d'un village paisible à proximité directe de toutes les installations.

ORIENTATION, CALME, VUE, ÉLÉGANCE,... FONT PARTIE DES MOTS CLÉS DE CE BIEN.

La villa de 6,5 pièces est répartie comme suit :
REZ-DE-CHAUSSÉE
Hall d'entrée avec placards intégrés donnant accès à trois chambres ainsi qu'à une salle de bain avec WC et douche
Espace indépendant avec sortie séparée vers l'extérieur, abritant la buanderie, la cave, le débarras et la chaufferie
ÉTAGE SUPÉRIEUR
Cuisine équipée menant au salon
Salon avec accès à la magnifique terrasse intime et verdoyante, qui peut être entièrement couverte
Une chambre
Chambre parentale
Salle de bain avec WC et baignoire

L'un des principaux avantages de cette construction réside dans les espaces extérieurs extrêmement bien entretenus, qui combinent pelouse, potager et divers abris. Le vignoble au sud de la maison est actuellement utilisé par le propriétaire, mais pourrait également être utilisé pour d'autres projets tels qu'une piscine.

La propriété offre encore une densité de construction et abrite actuellement trois places de parking extérieures et un garage couvert.

LES GRANDS AVANTAGES DE CETTE VILLA :
Sa généreuse surface habitable d'environ 200 m2
Sa terrasse intime et verdoyante avec une surface confortable et protégée du vent
Son grenier sur tout le premier étage, offrant un volume significatif et apprécié
Ses grandes baies vitrées
Ses nombreux espaces de rangement et placards
Sa buanderie privatisée
Sa très grande cave
Ses espaces extérieurs magnifiquement entretenus et aménagés avec soin
Ses nombreuses places de parking
Sa vue imprenable et son panorama
Sa luminosité optimale
Les environnements non constructibles et la garantie d'une vue dégagée et sécurisée
Le calme et la tranquillité des environs

OPPORTUNITÉ UNIQUE - DISPONIBLE POUR EN PARLER AU +41 79 542 58 29

DÉTAILS DES PIÈCES

* Buanderie privée
* Cave | Cave à vin
* Cuisine
* Cuisine avec coin repas
* Hall d'entrée
* Jardin
* Salle technique
* Débarras : 3
* Garde-manger / Stockage
* Salle à manger
* Salon
* Terrasse

CHAMBRES

* Chambre double / Chambre parentale : 1
* Chambre simple / Chambre d'enfant : 4

SALLE DE BAINS

* Salle de bain : 1
* Salle de douche : 1
* WC total : 2

ENVIRONNEMENT

* Environnement vert
* Calme | Paisible
* Zone rurale
* Quartier de villas
* Vignoble

VUE

* Libre
* Dégagée
* Panoramique
* Sur la vallée
* Sur les montagnes

ORIENTATION

* Est
* Nord
* Ouest
* Sud

À PROXIMITÉ

* Aire de jeux
* Banques
* Centre sportif
* Centre-ville
* Centres commerciaux
* Crèche
* Écoles primaires
* Loisirs
* Restaurant
* Sortie d'autoroute
* Transports publics

EXTÉRIEUR

* Aménagé
* Arbres
* Fleurs
* Pelouse
* Terrasse couverte

INTÉRIEUR

* Appartement de passage
* Placard intégré
* Bois
* Cuisine équipée
* Cuisine ouverte
* Grande baie vitrée
* Lave-linge
* Lumineux
* Sèche-linge

ÉQUIPEMENT TECHNIQUE Buanderie équipée Oui Chauffage principal Pompe à chaleur Air-Eau Internet Oui Lave-vaisselle Oui Type de chauffage Par le sol




N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

Nous avons hâte de vous rencontrer.

Cordialement.