Chalet in vendita - 1854 Leysin, Route Du Manège

Immerso in un'eccezionale cornice alpina, nel cuore del villaggio di Leysin nel cantone di Vaud, questa grande casa in stile chalet seduce per la sua autenticità, la sua luminosità e le sue molteplici possibilità di sviluppo. Offrendo una superficie utile di circa 284 m 2, è costruita su un bellissimo terreno pianeggiante di 1'077 m 2, in un ambiente tranquillo e soleggiato, pur essendo vicina ai servizi del villaggio: negozi, scuola, trasporti pubblici, impianti sportivi e seggiovie.

Distribuita su tre livelli, la casa ha volumi generosi, perfettamente adatti a una grande famiglia o a una seconda casa. Facilmente accessibile tutto l'anno, anche per persone con mobilità ridotta, è un bene raro nelle zone montane.

Il piano terra, accessibile tramite un ingresso separato, può essere trasformato in uno spazio abitativo indipendente. Include un accogliente soggiorno, una camera da letto e un bagno con doccia e wc, offrendo una configurazione ideale per ricevere ospiti, ospitare un familiare o considerare un uso indipendente. Ci sono anche una lavanderia/caldaia, una cantina, un vano scala, un rifugio atomico e un garage chiuso con accesso diretto all'interno della casa tramite un ascensore, garantendo una perfetta accessibilità per le persone in sedia a rotelle.

Il primo piano è il cuore della casa. Si apre su un ingresso che distribuisce un ampio soggiorno con sala da pranzo, inondato di luce grazie alla sua esposizione a sud. Da questo accogliente soggiorno, si accede a un ampio balcone esposto a sud, che offre una vista mozzafiato sulle montagne circostanti, tra cui l'Oldenhorn, le Dents du Midi e tutta la maestosità delle Alpi Vaud. La cucina indipendente, completamente attrezzata, adiacente a una sala da pranzo più intima. Due camere da letto, un bagno con doccia e un wc per gli ospiti completano questo piano, una delle camere ha anche accesso diretto al balcone.

Al secondo piano, sotto i tetti, l'area notte continua con quattro camere da letto, tutte dotate di lavabo. Tre di esse hanno armadi a muro, mentre un'altra ha accesso diretto al balcone esposto a sud, ampliando lo spazio. Il piano include anche un bagno con wc, una soffitta e un corridoio con armadi a muro.

Questa proprietà gode di un'orientamento ideale, che inonda le stanze di luce durante tutto il giorno. Il fascino del legno, la presenza di un balcone panoramico, la generosità dei volumi, la vista spettacolare sulle cime alpine e la possibilità di creare un'abitazione indipendente - tutto su un terreno pianeggiante e facilmente accessibile - la rendono un bene raro nel mercato di Leysin.

Sarà perfetta per coloro che cercano un luogo caldo in cui vivere in montagna, combinando autenticità, comfort moderno e potenziale evolutivo.

Il chalet è composto da:

Piano terra:

• Un rifugio nucleare
• Un garage per un veicolo
• Un hall di distribuzione
• Una lavanderia/caldaia
• Un bagno con lavabo/wc
• Una camera
• Una camera
• Un armadio sotto le scale
• Una cantina

1° piano:

Un ingresso con scale che dà accesso al piano terra e al 2° piano

• Un hall di distribuzione
• Un wc con lavabo
• Una cucina attrezzata
• Una sala da pranzo con accesso al balcone esposto a sud
• Un ampio soggiorno/sala da pranzo con accesso al balcone esposto a sud
• Un bagno con lavabo
• Una camera
• Una camera con accesso al balcone esposto a sud

2° piano:

• Un corridoio con armadi a muro
• Un bagno/wc
• Una piccola soffitta
• Una camera da letto con lavabo e armadi a muro
• Una camera con lavabo e accesso al balcone esposto a sud
• Una camera da letto con lavabo e armadi a muro
• Una camera da letto con lavabo e armadi a muro