Chalet zu verkaufen - 1854 Leysin, Route Du Manège

Eingebettet in eine außergewöhnliche alpine Umgebung, im Herzen des Dorfes Leysin im Kanton Waadt, verführt dieses große chaletartige Haus durch seine Authentizität, seine Helligkeit und seine vielen Entwicklungsmöglichkeiten. Mit einer Nutzfläche von etwa 284 m 2 steht es auf einem schönen flachen Grundstück von 1'077 m 2, in einer ruhigen und sonnigen Umgebung, während es in der Nähe der Annehmlichkeiten des Dorfes liegt: Geschäfte, Schule, öffentliche Verkehrsmittel, Sporteinrichtungen und Skilifte.

Auf drei Ebenen verteilt, bietet das Haus großzügige Volumen, die perfekt für eine große Familie oder ein Zweitwohnsitz geeignet sind. Ganzjährig leicht zugänglich, auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität, ist es ein seltenes Gut in Berggebieten.

Das Erdgeschoss, das über einen separaten Eingang zugänglich ist, kann in einen unabhängigen Wohnraum umgewandelt werden. Es umfasst ein freundliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Duschbad mit WC, das eine ideale Konfiguration bietet, um Gäste zu empfangen, einen geliebten Menschen unterzubringen oder eine unabhängige Nutzung in Betracht zu ziehen. Es gibt auch einen Wasch-/Heizraum, einen Keller, ein Treppenhaus, einen atomaren Schutzraum und eine geschlossene Garage mit direktem Zugang zum Inneren des Hauses über einen Aufzug, der eine perfekte Zugänglichkeit für Rollstuhlfahrer gewährleistet.

Der erste Stock ist das Herz des Hauses. Er öffnet sich zu einem Eingangsbereich, der ein geräumiges Wohnzimmer mit Esszimmer verteilt, das dank seiner südlichen Ausrichtung von Licht durchflutet wird. Von diesem warmen Wohnzimmer aus gelangt man auf einen großen nach Süden ausgerichteten Balkon, der einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge bietet, darunter den Oldenhorn, die Dents du Midi und die gesamte Majestät der Waadtländer Alpen. Die unabhängige, voll ausgestattete Küche grenzt an ein intimeres Esszimmer. Zwei Schlafzimmer, ein Duschbad und ein Gäste-WC vervollständigen diese Etage, eines der Schlafzimmer hat ebenfalls direkten Zugang zum Balkon.

Im zweiten Stock, unter dem Dach, setzt sich der Schlafbereich mit vier Schlafzimmern fort, die alle mit einem Waschbecken ausgestattet sind. Drei von ihnen haben Einbauschränke, während ein weiteres direkten Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon hat, der den Raum erweitert. Die Etage umfasst auch ein Badezimmer mit WC, einen Dachboden und einen Flur mit Einbauschränken.

Diese Immobilie genießt eine ideale Ausrichtung, die die Räume den ganzen Tag über mit Licht durchflutet. Der Charme des Holzes, die Präsenz eines Panorambalkons, die Großzügigkeit der Volumen, der spektakuläre Blick auf die alpinen Gipfel und die Möglichkeit, eine unabhängige Wohnung zu schaffen - alles auf einem flachen und leicht zugänglichen Grundstück - machen es zu einem seltenen Gut auf dem Markt von Leysin.

Es wird perfekt für diejenigen sein, die einen warmen Ort zum Leben in den Bergen suchen, der Authentizität, modernen Komfort und Entwicklungspotenzial vereint.

Das Chalet besteht aus:

Erdgeschoss:

• Ein atomarer Schutzraum
• Eine Garage für ein Fahrzeug
• Ein Verteilungshalle
• Ein Wasch-/Heizraum
• Ein Duschbad mit Waschbecken/WC
• Ein Zimmer
• Ein Zimmer
• Ein Schrank unter der Treppe
• Ein Keller

1. Stock:

Ein Eingangsbereich mit Treppen, die Zugang zum Erdgeschoss und zum 2. Stock geben

• Ein Verteilungshalle
• Ein WC mit Waschbecken
• Eine ausgestattete Küche
• Ein Esszimmer mit Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon
• Ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon
• Ein Duschbad mit Waschbecken
• Ein Zimmer
• Ein Zimmer mit Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon

2. Stock:

• Ein Flur mit Einbauschränken
• Ein Badezimmer/WC
• Ein kleiner Dachboden
• Ein Schlafzimmer mit Waschbecken und Einbauschränken
• Ein Zimmer mit Waschbecken und Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon
• Ein Schlafzimmer mit Waschbecken und Einbauschränken
• Ein Schlafzimmer mit Waschbecken und Einbauschränken