Casa singola in vendita - 1188 Gimel, Route De St-George

Nel cuore del villaggio di Saint-George, in un ambiente tranquillo e preservato, questa bellissima casa unifamiliare seduce immediatamente per la sua atmosfera calda, le sue finiture di alta qualità e la sua vista mozzafiato sul Lago di Ginevra e la catena alpina.

Completamente ristrutturata tra il 2022 e il 2024 con gusto, questa proprietà unisce il fascino di una costruzione di qualità a impianti moderni ed efficienti. Offre un comfort abitativo raro, a pochi minuti dai mezzi pubblici e da tutti i servizi del villaggio.

Questa casa è ideale per una famiglia che cerca spazio, tranquillità e un ambiente naturale eccezionale. L'esposizione, la ristrutturazione accurata e le dotazioni moderne la rendono un bene raro da non perdere.

Si compone come segue:

Piano terra:
- Ingresso con guardaroba
- WC ospiti
- Ampia cucina aperta
- Soggiorno con camino e accesso alla terrazza
- Sala da pranzo con accesso alla terrazza
- Studio/Camera da letto 12,5m2

Piano superiore:
- Ingresso
- Camera da letto principale 22,5m2
- Bagno/doccia en suite nella camera da letto principale
- Camera da letto 19m2
- Camera da letto 12,5m2
- Bagno/doccia e WC

Seminterrato:
- Lavanderia
- Locale tecnico
- Cantina 14m2
- Sala fitness / 11m2 (ripostiglio PC)
- Locale multiuso riscaldato 26m2

Esterno:
- 2 terrazze
- Parco giochi per bambini con trampolino e modulo
- Ampio ripostiglio da giardino
- Proprietà completamente recintata
- 2 garage con 2 stazioni di ricarica per veicoli elettrici

La casa è dotata di un sistema di allarme con telecamere di sorveglianza e una rete RJ45 che serve tutti i piani. Dispone inoltre di una pompa di calore e pannelli solari ad alte prestazioni che garantiscono un'efficienza energetica ottimale. Un sistema di irrigazione automatico per la siepe completa le attrezzature esterne.

Un vero sogno da non perdere!

Posizione:
Il villaggio di Saint-George offre un ambiente di vita tranquillo e vicino alla natura, circondato da foreste, sentieri e panorami giurassici. Ideale per famiglie e amanti della natura, permette un accesso diretto a escursioni, mountain bike, ciaspolate o arrampicate.

A piedi si trovano la scuola primaria, l'asilo nido, un negozio di alimentari con prodotti locali, l'ostello comunale e un parco giochi.

I mezzi pubblici garantiscono un collegamento diretto con le stazioni di Gland e Rolle. Il villaggio dispone anche di una rete scolastica completa (asilo nido, scuola primaria locale, scuola a Le Vaud dalla 5a elementare, assistenza extrascolastica).

Gli accessi stradali sono fluidi e veloci, con facile accesso all'autostrada tramite Gland o Rolle per raggiungere Losanna o Ginevra.

Un luogo di vita autentico, tranquillo e ben servito, a pochi passi dalla natura e dal Lago di Ginevra.

Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, vi preghiamo di contattarci al più presto.