Casa singola in vendita - 1188 Gimel, Route De St-George

Nidificata nel cuore del villaggio di Saint-George, in un ambiente tranquillo e preservato, questa bellissima casa indipendente seduce immediatamente per la sua atmosfera accogliente, le sue prestazioni di lusso e la sua vista mozzafiato sul Lago di Ginevra e la catena delle Alpi.

Completamente ristrutturata con gusto tra il 2022 e il 2024, questa proprietà unisce il fascino di una costruzione di qualità a dotazioni moderne e performanti. Offre un comfort di vita raro, a pochi minuti dai trasporti e da tutti i comfort del villaggio.

Questa casa è ideale per una famiglia in cerca di spazio, serenità e di un ambiente naturale eccezionale. Il suo orientamento, la sua ristrutturazione curata e le sue installazioni moderne ne fanno un bene raro, da scoprire senza indugio.

Si distribuisce nel seguente modo:

Piano terra:
- Ingresso con guardaroba
- WC ospiti
- Ampia cucina aperta
- Soggiorno con camino e accesso alla terrazza
- Sala da pranzo con accesso alla terrazza
- Studio/camera da 12,5 m²

Piano superiore:
- Ingresso
- Camera principale di 22,5 m²
- Bagno/doccia nella camera principale
- Camera da 19 m²
- Camera da 12,5 m²
- Bagno/doccia e WC

Piano seminterrato:
- Lavanderia
- Locale tecnico
- Cantina 14 m²
- Fitness / disponibile 11 m² (riparo PC)
- Locale polivalente riscaldato di 26 m²

Esterno:
- 2 terrazze
- Area giochi per bambini con trampolino e modulo
- Grande capannone da giardino
- Terreno completamente recintato
- 2 box con 2 colonnine per veicoli elettrici

La casa è dotata di un sistema di allarme con telecamere di sorveglianza, nonché di una rete RJ45 che serve tutti i piani. Dispone inoltre di una pompa di calore e di pannelli fotovoltaici di grande potenza, garantendo un'efficienza energetica ottimale. Un sistema di irrigazione automatico per la siepe completa le sistemazioni esterne.

Un vero colpo di fulmine, da non perdere!

Posizione:
Il villaggio di Saint-George offre un ambiente di vita tranquillo e naturale, tra foreste, sentieri e panorami giurassiani. Ideale per famiglie e amanti dell'aria aperta, permette un accesso immediato alle attività di escursionismo, mountain bike, racchette da neve o percorsi avventura.

A piedi, troverete scuola primaria, asilo nido, alimentari con prodotti locali, locanda comunale e parco giochi.

I mezzi pubblici assicurano un collegamento diretto alle stazioni CFF di Gland e Rolle. Il villaggio beneficia anche di una rete scolastica completa (asili nido, scuola primaria locale, scuola a Le Vaud dalla 5P, accoglienza parascolastica).

Gli accessi stradali sono fluidi e veloci, con un facile collegamento all'autostrada tramite Gland o Rolle, permettendo di raggiungere Losanna o Ginevra.

Un luogo di vita autentico, tranquillo e ben servito, a due passi dalla natura e dal Lemano.

Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattateci subito.