Maison à vendre - 1188 Gimel, Route De St-George

Niché au cœur du village de Saint-George, dans un environnement paisible et préservé, cette très belle maison unifamiliale séduit immédiatement par son ambiance chaleureuse, ses équipements haut de gamme et sa vue imprenable sur le lac Léman et la chaîne des Alpes.

Entièrement rénovée entre 2022 et 2024 avec goût, cette propriété allie le charme d'une construction de qualité à des installations modernes et performantes. Elle offre un confort de vie rare, à quelques minutes des transports et de toutes les commodités du village.

Cette maison est idéale pour une famille recherchant espace, tranquillité et un environnement naturel exceptionnel. Son exposition, sa rénovation soignée et ses équipements modernes en font un bien rare à ne pas manquer.

Elle dispose de la disposition suivante :

Rez-de-chaussée :
- Entrée avec vestiaire
- WC visiteurs
- Grande cuisine ouverte
- Séjour avec cheminée et accès à la terrasse
- Salle à manger avec accès à la terrasse
- Bureau/Chambre 12,5m2

Étage :
- Entrée
- Chambre principale 22,5m2
- Salle de bain/douche attenante à la chambre principale
- Chambre 19m2
- Chambre 12,5m2
- Salle de bain/douche et WC

Sous-sol :
- Buanderie
- Local technique
- Cave 14m2
- Salle de fitness / 11m2 (local PC)
- Salle polyvalente chauffée 26m2

Extérieur :
- 2 terrasses
- Aire de jeux pour enfants avec trampoline et module
- Grand abri de jardin
- Terrain entièrement clôturé
- 2 garages avec 2 bornes de recharge pour véhicules électriques

La maison est équipée d'un système d'alarme avec caméras de surveillance ainsi qu'un réseau RJ45 desservant tous les étages. Elle dispose également d'une pompe à chaleur et de panneaux solaires haute performance assurant une efficacité énergétique optimale. Un système d'arrosage automatique pour la haie complète les aménagements extérieurs.

Un véritable rêve à ne pas manquer !

Situation :
Le village de Saint-George offre un cadre de vie paisible et nature, entouré de forêts, de chemins et de panoramas jurassiens. Idéal pour les familles et les amoureux de la nature, il permet un accès direct aux randonnées, VTT, raquettes ou escalade.

Vous trouverez à pied l'école primaire, l'école maternelle, une épicerie avec produits locaux, l'auberge communale et une aire de jeux.

Les transports publics assurent une liaison directe avec les gares de Gland et Rolle. Le village dispose également d'un réseau scolaire complet (crèche, école primaire locale, école à Le Vaud dès la 5e classe, garderie périscolaire).

Les accès routiers sont fluides et rapides, avec un accès facile à l'autoroute via Gland ou Rolle pour rejoindre Lausanne ou Genève.

Un lieu de vie authentique, calme et bien desservi, à quelques pas de la nature et du lac Léman.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter dans les meilleurs délais.