Maison à vendre - 1188 Gimel, Route De St-George

Nichée au coeur du village de Saint-George, dans un environnement paisible et préservé, cette très belle maison individuelle séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse, ses prestations de standing et sa vue imprenable sur le lac Léman et la chaîne des Alpes.

Entièrement rénovée avec goût entre 2022 et 2024, cette propriété allie le charme d'une construction de qualité à des équipements modernes et performants. Elle offre un confort de vie rare, à quelques minutes des transports et de toutes les commodités du village.

Cette maison est idéale pour une famille en quête d'espace, de sérénité et d'un cadre naturel exceptionnel. Son orientation, sa rénovation soignée et ses installations modernes en font un bien rare, à découvrir sans tarder.

Elle se distribue de la manière suivante:

Rez-de-chaussée:
- Hall avec penderie
- WC visiteurs
- Grande cuisine ouverte
- Séjour avec cheminée et accès à la terrasse
- Salle à manger avec accès à la terrasse
- Bureau/chambre de 12,5m2

Etage:
- Hall
- Chambre principale de 22,5m2
- Salle de bains/douches en suite de la chambre principale
- Chambre de 19m2
- Chambre de 12,5m2
- Salle de bains/douches et WC

Sous-sol:
- Buanderie
- Local technique
- Cave 14m2
- Fitness / disponible 11m2 (abri PC)
- Pièce polyvalente chauffée de 26m2

Extérieur:
- 2 terrasses
- Espace jeux pour enfant avec trampoline et module
- Grand cabanon de jardin
- Parcelle entièrement clôturée
- 2 box avec 2 bornes pour véhicule électrique

La maison est équipée d'un système d'alarme avec caméras de surveillance, ainsi que d'un réseau RJ45 desservant tous les étages. Elle dispose également d'une pompe à chaleur et de panneaux photovoltaïques de grande puissance, assurant une efficacité énergétique optimale. Un système d'arrosage automatique pour la haie complète les aménagements extérieurs.

Un véritable coup de coeur, à ne pas laisser passer !

Situation:
Le village de Saint-George offre un cadre de vie paisible et naturel, entre forêts, sentiers et panoramas jurassiens. Idéal pour les familles et les amoureux du plein air, il permet un accès immédiat aux activités de randonnée, VTT, raquettes ou accrobranche.

À pied, vous trouverez école primaire, jardin d'enfants, épicerie avec produits locaux, auberge communale et aire de jeux.

Les transports publics assurent une liaison directe vers les gares CFF de Gland et Rolle. Le village bénéficie également d'un réseau scolaire complet (crèches, école primaire locale, école à Le Vaud dès la 5P, accueil parascolaire).

Les accès routiers sont fluides et rapides, avec un raccordement facile à l'autoroute via Gland ou Rolle, permettant de rejoindre Lausanne ou Genève.

Un lieu de vie authentique, calme et bien desservi, à deux pas de la nature et du Léman.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.