Chalet in vendita - 1996 Baar (Nendaz), Route De Plan Baar

Residenza nel cuore degli orti:
In un'eccezionale cornice naturale, in mezzo agli orti di albicocche, questo affascinante chalet da ristrutturare di 78 m² abitabili offre una grande opportunità di acquisto come seconda casa.

Il villaggio di Baar è un affascinante borgo situato sulla riva destra della Printse, all'interno del comune di Nendaz, nel cantone del Vallese. Situato a un'altitudine di 736 metri, offre una vista mozzafiato sulla città di Sion e sul borgo di Cor.

Baar è diviso in due parti distinte:
- Baar, situato in cima,
- Plan-Baar, stabilito sull'altopiano.​

Il villaggio è rinomato per i suoi vasti campi di albicocche, sempre irrigati dal bisse di Baar. Questo canale di irrigazione, la cui costruzione risale a prima del 1456, ha origine sotto il castello di Brignon e alimenta anche le regioni di Pravidondaz e di Torino, situate nel comune di Sion.

Vita locale e tradizioni:
Dal 2009, Baar ospita ogni anno le festività del carnevale, organizzate dal comitato di CarnaBaar. Questo evento comprende una sfilata colorata e un concorso di costumi, riunendo residenti e visitatori in un'atmosfera festosa.

In estate, un chiosco di frutta, situato tra Baar e Brignon, offre in vendita le famose albicocche della regione, offrendo così un'esperienza di gusto autentica ai passanti.​

Ambiente naturale e accessibilità:
Il bisse di Baar, lungo 6 chilometri, attraversa vigneti, prati secchi e orti di albicocche, offrendo ai camminatori paesaggi vari e pittoreschi. Questo sentiero è accessibile per gran parte dell'anno, permettendo di scoprire la ricchezza naturale della regione.

Baar è facilmente raggiungibile con i mezzi pubblici e dispone di strutture come un parco giochi, contribuendo al comfort e alla convivialità del villaggio.

Demografia:
A marzo 2025, il villaggio di Baar contava 495 abitanti, testimoniando una comunità dinamica e accogliente.

In sintesi, Baar è un villaggio che unisce tradizioni agricole, patrimonio storico e un'eccezionale cornice naturale, offrendo una qualità della vita pacifica e autentica nel cuore del Vallese.

Superfici & Volumi:
Superficie abitabile netta: 78m2
Superficie abitabile carnotzet: 35m2
Superficie del lotto: 715m2

Modificabile secondo i tuoi desideri, lo chalet si adatta al progetto dei suoi futuri proprietari. Un piccolo annesso adiacente, precedentemente utilizzato come carnotzet, può anche essere ristrutturato o integrato nello spazio principale.

Un ampliamento fino al 30% è consentito, permettendo di realizzare un vero progetto di vita o di svago su misura.

Un garage completa questa proprietà, situata in un ambiente tranquillo, immerso nel verde e nella luce.

Punti di forza:
- Vendita come seconda casa
- 78 m² abitabili da ristrutturare secondo i tuoi gusti
- Possibilità di ampliamento del 30%
- Annesso convertibile (ex carnotzet)
- Garage privato
- Ambiente bucolico, nel cuore degli orti

Una proprietà rara in una zona ricercata, ideale per un progetto personalizzato nella natura.

Rif: 222-25-8005