Villa in vendita - 1273 Arzier-Le Muids, Route De Le Muids

Costruire una casa unifamiliare in un ambiente privilegiato, questa elegante villa offre un'apertura sul Lago di Ginevra e sulla maestosa catena alpina. Perfettamene integrata in un quartiere residenziale tranquillo e verde, questa proprietà unisce charme, comfort e una posizione eccezionale.

Ad Arzier, tra Losanna e Ginevra, a circa 30 minuti da entrambe le città, beneficia di una posizione ideale che coniuga tranquillità e accessibilità.

Appena si entra, si rimane affascinati dagli ampi spazi e dalla luminosità delle zone giorno. L'ampio soggiorno con grandi finestre si apre su una terrazza esposta a sud, ideale per contemplare i riflessi cangianti del lago e le cime alpine. La cucina moderna e completamente attrezzata offre un accesso diretto all'esterno, 1 doccia con WC-lavabo, che facilita la vita quotidiana.

Al piano superiore, la villa dispone di 4 camere da letto, 1 doccia con WC, doppio lavabo con mobili e armadietto dei medicinali. Le finiture accurate e i materiali di alta qualità conferiscono all'atmosfera generale un tocco caldo e raffinato.

All'esterno, è possibile progettare il proprio giardino a piacere, così come un garage doppio. L'orientamento ottimale garantisce un'abbondante insolazione per tutto il giorno.

Una cantina completamente attrezzata che è possibile dotare in base alle proprie esigenze. 1 cantina vini, 1 locale tecnico con lavabo, lavatrice e asciugatrice sono inclusi nel prezzo di acquisto.
Un garage sotterraneo per 2 veicoli con tetto piatto, per realizzare una terrazza.

Un ambiente di vita unico che unisce tranquillità, viste mozzafiato e vicinanza ai servizi, alle scuole internazionali e alle rive del Lago di Ginevra.

Riscaldamento a pavimento a serpentine, alimentato da una pompa di calore aria-acqua e integrato da pannelli fotovoltaici sul tetto per l'acqua calda.

Prezzo escluse le spese notarili (circa CHF 48'000.00 aggiuntive)

Accesso alla proprietà da CHF 1'089.- al mese*.

*Affitto calcolato su un tasso fisso dell'1,08% su 2 anni, dal 04.04.2025. Prevedere un ammortamento aggiuntivo in base al risparmio.

(Testi, immagini e calcoli non sono vincolanti)