Villa zu verkaufen - 1273 Arzier-Le Muids, Route De Le Muids

Einfamilienhaus zu bauen in einem privilegierten Umfeld, bietet diese elegante Villa eine Öffnung zum Genfersee und die majestätische Alpenkette. Perfekt in eine ruhige und grüne Wohngegend integriert, verbindet diese Immobilie Charme, Komfort und eine außergewöhnliche Lage.

In Arzier, zwischen Lausanne und Genf, etwa 30 Minuten von beiden Städten entfernt, profitiert sie von einer idealen Lage, die Ruhe und Erreichbarkeit verbindet.

Sobald Sie eintreten, werden Sie von den großzügigen Räumen und der Helligkeit der Wohnbereiche begeistert sein. Das geräumige Wohnzimmer mit großen Fenstern öffnet sich zu einer nach Süden ausgerichteten Terrasse, ideal, um die wechselnden Reflexe des Sees und die Alpengipfel zu betrachten. Die moderne, voll ausgestattete Küche bietet einen direkten Zugang nach draußen, 1 Dusche mit WC-Waschbecken, die das tägliche Leben erleichtert.

Die Villa verfügt im Obergeschoss über 4 Schlafzimmer, 1 Dusche mit WC, Doppelwaschbecken mit Möbeln und Arzneischrank. Die sorgfältigen Fertigungen und die hochwertigen Materialien verleihen der Gesamtatmosphäre eine warme und raffinierte Note.

Außen können Sie Ihren Garten nach Ihren Wünschen gestalten, sowie eine Doppelgarage. Die optimale Ausrichtung gewährleistet eine reichliche Sonneneinstrahlung während des gesamten Tages.

Ein vollständig ausgebauter Keller, den Sie nach Ihren Bedürfnissen ausstatten können. 1 Weinkeller, 1 Technikraum mit Waschbecken, Waschmaschine und Trockner sind im Kaufpreis enthalten.
Eine unterirdische Garage für 2 Fahrzeuge mit flachem Dach, um dort eine Terrasse zu gestalten.

Ein einzigartiger Lebensraum, der Ruhe, atemberaubende Ausblicke und Nähe zu den Annehmlichkeiten, internationalen Schulen und den Ufern des Genfersees verbindet.

Bodenheizung mit Schlangen, gespeist von einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und ergänzt durch Photovoltaikpanele auf dem Dach für Warmwasser.

Preis ohne Notarkosten (ca. 48'000.00 zusätzlich)

Zugang zur Immobilie ab CHF 1'089.- pro Monat*.

*Miete berechnet auf einem Festzins von 1,08 % über 2 Jahre, vom 04.04.2025. Zusätzliche Tilgung entsprechend der Ersparnis vorsehen.

(Texte, Bilder und Berechnungen sind nicht verbindlich)