Villa à vendre - 1273 Arzier-Le Muids, Route De Le Muids

Construire une maison unifamiliale dans un environnement privilégié, cette élégante villa offre une ouverture sur le lac Léman et la majestueuse chaîne des Alpes. Parfaitement intégrée dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, cette propriété allie charme, confort et situation exceptionnelle.

À Arzier, entre Lausanne et Genève, à environ 30 minutes des deux villes, elle bénéficie d'une situation idéale qui conjugue tranquillité et accessibilité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par les espaces généreux et la luminosité des pièces à vivre. Le vaste séjour avec ses grandes baies vitrées s'ouvre sur une terrasse orientée sud, idéale pour contempler les reflets changeants du lac et les sommets alpins. La cuisine moderne et entièrement équipée offre un accès direct à l'extérieur, 1 douche avec WC-lavabo, ce qui facilite la vie quotidienne.

À l'étage, la villa dispose de 4 chambres à coucher, 1 douche avec WC, double lavabo avec meubles et armoire à pharmacie. Les finitions soignées et les matériaux de qualité supérieure confèrent à l'atmosphère générale une note chaleureuse et raffinée.

À l'extérieur, vous pourrez aménager votre jardin à votre guise, ainsi qu'un garage double. L'orientation optimale garantit un ensoleillement abondant tout au long de la journée.

Un sous-sol entièrement aménagé que vous pourrez équiper selon vos besoins. 1 cave à vin, 1 local technique avec lavabo, lave-linge et sèche-linge sont inclus dans le prix d'achat.
Un garage souterrain pour 2 véhicules avec toit plat, pour y aménager une terrasse.

Un espace de vie unique qui allie tranquillité, vues imprenables et proximité des commodités, des écoles internationales et des rives du lac Léman.

Chauffage au sol par serpentins, alimenté par une pompe à chaleur air-eau et complété par des panneaux photovoltaïques sur le toit pour l'eau chaude.

Prix hors frais de notaire (env. 48'000.00 CHF supplémentaires)

Accès à la propriété à partir de CHF 1'089.- par mois*.

*Loyer calculé sur un taux fixe de 1,08 % sur 2 ans, à partir du 04.04.2025. Prévoir une amortissement supplémentaire en fonction des économies.

(Textes, images et calculs ne sont pas contraignants)