Casa singola in vendita - 1260 Nyon, Route De Divonne

A pochi minuti da Nyon e Chéserex, nel cuore di un ambiente preservato, questa villa familiare offre un contesto abitativo ricercato per gli amanti della natura.
La calma è totale. Il verde è onnipresente. Eppure, tutte le comodità essenziali rimangono rapidamente accessibili.


Un contesto abitativo pensato per la famiglia
La casa si integra perfettamente in un tranquillo borgo residenziale, dove si gode di una qualità della vita rara, circondati dalla natura.


Scuole internazionali a portata di mano
Moser a Signy (5 min), La Châtaigneraie a Founex (10 min), Le Rosey a Rolle (15 min), Geneva English School a Genthod (20 min).
Una situazione ideale per famiglie internazionali attive tra Ginevra e Losanna.


Una posizione ricercata a due passi dal Golf de Bonmont
Gli appassionati di golf apprezzeranno la vicinanza immediata di uno dei più bei campi privati della regione, a pochi minuti di distanza.


Volumi generosi e modulabili
Il soggiorno luminoso con stufa svedese si apre direttamente su una delle due terrazze.
La cucina funzionale e aperta offre anche accesso agli spazi esterni.
La zona notte è composta da una suite matrimoniale, diverse camere con balcone, oltre a soffitte già arredate che offrono un potenziale di sviluppo aggiuntivo (possibile creazione di una suite con bagno).
Nel seminterrato: cantina, lavanderia e spazio polivalente completano i servizi.


Esterni piacevoli in ogni momento della giornata
Giardino pianeggiante, due terrazze con esposizioni complementari, ambiente verde: veri spazi di vita esterni per godere appieno delle diverse ore della giornata e delle stagioni.


Comfort termico ottimizzato
La futura caldaia a pellet (installazione prevista per il 2025/2026) garantirà un comfort duraturo e una significativa riduzione dei costi energetici.


Una posizione strategica e pratica
Nyon a 10 minuti
Centro di Signy e autostrada A1 a 5 minuti
Aeroporto di Ginevra a 20 minuti