Einfamilienhaus zu verkaufen - 1260 Nyon, Route De Divonne

Nur wenige Minuten von Nyon und Chéserex entfernt, im Herzen einer geschützten Umgebung, bietet diese Familienvilla eine begehrte Wohnumgebung für Naturliebhaber.
Die Ruhe ist total. Das Grün ist allgegenwärtig. Und dennoch sind alle wesentlichen Annehmlichkeiten schnell erreichbar.


Eine Wohnumgebung, die für die Familie gedacht ist
Das Haus fügt sich perfekt in ein ruhiges Wohngebiet ein, wo man eine seltene Lebensqualität genießen kann, umgeben von der Natur.


Internationale Schulen in Reichweite
Moser in Signy (5 Min), La Châtaigneraie in Founex (10 Min), Le Rosey in Rolle (15 Min), Geneva English School in Genthod (20 Min).
Eine ideale Lage für aktive internationale Familien zwischen Genf und Lausanne.


Eine begehrte Lage nur wenige Schritte vom Golf de Bonmont entfernt
Golfbegeisterte werden die unmittelbare Nähe zu einem der schönsten privaten Plätze der Region, nur wenige Minuten entfernt, zu schätzen wissen.


Großzügige und anpassbare Volumen
Das helle Wohnzimmer mit schwedischem Ofen öffnet sich direkt zu einer der beiden Terrassen.
Die funktionale und offene Küche bietet ebenfalls Zugang zu den Außenbereichen.
Der Schlafbereich besteht aus einer Master-Suite, mehreren Schlafzimmern mit Balkon sowie bereits ausgebauten Dachböden, die zusätzliches Entwicklungspotenzial bieten (mögliche Schaffung einer Suite mit Bad).
Im Keller: Weinkeller, Waschküche und vielseitiger Raum ergänzen die Ausstattung.


Angenehme Außenbereiche zu jeder Tageszeit
Flacher Garten, zwei Terrassen mit komplementären Ausrichtungen, grüne Umgebung: wahre Außenwohnräume, um die verschiedenen Tageszeiten und Jahreszeiten voll auszukosten.


Optimierter thermischer Komfort
Der zukünftige Pelletkessel (Installation geplant für 2025/2026) wird dauerhaften Komfort und eine signifikante Senkung der Energiekosten gewährleisten.


Eine strategische und praktische Lage
Nyon 10 Minuten
Signy Zentrum und Autobahn A1 5 Minuten
Genf Flughafen 20 Minuten