Casa singola in vendita - 1273 Arzier-Le Muids, Route D'arzier

Questa casa unica ti invita a vivere un'esperienza sensoriale unica, tra luce, silenzio e panorama grandioso. Immagina di respirare l'aria pura del Giura, sentire il calore del sole sulla pelle e contemplare ogni giorno il balletto mutevole del Lago di Ginevra e delle Alpi, dalle tue stesse terrazze illuminate dal sole.

Costruita su un generoso lotto di oltre 2.400 m², nel cuore di un tranquillo quartiere residenziale, questa proprietà offre circa 325 m² distribuiti su tre livelli, progettati per un comfort fluido e una vita familiare appagante. Ogni spazio è stato pensato per favorire la circolazione, catturare la luce naturale in ogni momento e offrire una qualità della vita rara.

Il piano terra ti accoglie con un ampio ingresso dotato di ripostigli. Scoprirai una cucina atipica, realizzata con materiali antichi recuperati da un castello, che delizierà gli amanti dell'autenticità. L'ampio soggiorno, dotato di camino e aperto su una terrazza, ti immerge in un decor mozzafiato, tra lago e montagne. Una camera da letto con bagno privato, così come un WC per gli ospiti, completano elegantemente questo livello.

Al piano superiore, ti aspetta una maestosa suite matrimoniale, con camino, ampi ripostigli e un bagno spettacolare che comprende una vasca da bagno doppia, una doccia e un WC - il tutto orientato verso una vista mozzafiato. Uno spazio versatile a questo livello consente di immaginare un ufficio, una palestra o una sala giochi a seconda delle tue esigenze.

Il piano interrato è un vero vantaggio. Comprende due camere da letto, ognuna con il proprio bagno, un WC per gli ospiti, oltre a un ampio soggiorno con stufa e una cucina. Con il suo ingresso indipendente, questo livello può essere perfettamente utilizzato come appartamento in affitto, spazio indipendente per gli ospiti o mantenuto come spazio abitativo aggiuntivo.

Il seminterrato offre una lavanderia, un locale tecnico con soppalco per lo stoccaggio e una cantina, per un'organizzazione ottimale della vita quotidiana.

All'esterno, il giardino paesaggistico offre una vera immersione nella natura. Le due terrazze, per un totale di quasi 100 m², diventano spazi abitativi a tutti gli effetti.

Moderna e ben tenuta, la casa dispone di riscaldamento a pavimento geotermico, installato nel 2013 e completamente ristrutturato nel 2022.

Infine, il lotto beneficia di un potenziale di ampliamento di 275 m², secondo il coefficiente di 0,25 autorizzato dal comune - abbastanza per considerare un laboratorio, un'area benessere o un'estensione personalizzata, in armonia con il tuo stile di vita.

Questa casa è molto più di un immobile: è un luogo che si sente, che si vive. Un raro nido ad Arzier-Le Muids, destinato a coloro che cercano di unire natura, spazio, intimità ed emozioni. Contattami per una visita: Christelle Jaquier vedi dettagli di contatto