Einfamilienhaus zu verkaufen - 1273 Arzier-Le Muids, Route D'arzier

Dieses einzigartige Haus lädt Sie ein, ein einzigartiges sensorisches Erlebnis zu erleben, zwischen Licht, Stille und grandiosem Panorama. Stellen Sie sich vor, die reine Luft des Jura zu atmen, die Wärme der Sonne auf Ihrer Haut zu spüren und jeden Tag das wechselnde Ballett des Genfersees und der Alpen von Ihren eigenen lichtdurchfluteten Terrassen aus zu betrachten.

Auf einem großzügigen Grundstück von über 2.400 m², im Herzen eines ruhigen Wohngebiets, bietet diese Immobilie etwa 325 m², verteilt auf drei Ebenen, die für fließenden Komfort und ein erfülltes Familienleben konzipiert sind. Jeder Raum wurde so gestaltet, dass er die Zirkulation fördert, das natürliche Licht zu jeder Tageszeit einfängt und eine seltene Lebensqualität bietet.

Das Erdgeschoss heißt Sie mit einem geräumigen Eingangsbereich willkommen, der mit Stauraum ausgestattet ist. Sie werden eine atypische Küche entdecken, die aus wiederverwendeten alten Materialien eines Schlosses gefertigt wurde und Liebhaber von Authentizität begeistern wird. Der weitläufige Wohnraum mit Kamin und Zugang zu einer Terrasse taucht Sie in eine atemberaubende Kulisse zwischen See und Bergen ein. Ein Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie ein Gäste-WC vervollständigen dieses Niveau elegant.

Im Obergeschoss erwartet Sie eine majestätische Master-Suite mit eigenem Kamin, viel Stauraum und einem spektakulären Badezimmer mit einer Doppelbadewanne, einer Dusche und einem WC - alles mit Blick auf eine atemberaubende Aussicht. Ein vielseitiger Raum auf dieser Ebene ermöglicht die Vorstellung eines Büros, eines Fitnessraums oder eines Spielzimmers je nach Ihren Bedürfnissen.

Das Untergeschoss ist ein echtes Plus. Es umfasst zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, ein Gäste-WC sowie ein großes Wohnzimmer mit Ofen und eine Küche. Mit einem eigenen Eingang kann diese Ebene perfekt als Mietwohnung, unabhängiger Raum für Gäste oder als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden.

Der Keller bietet eine Waschküche, einen Technikraum mit Lagerbühne und einen Weinkeller, für eine optimale Organisation des Alltags.

Im Freien bietet der angelegte Garten ein echtes Eintauchen in die Natur. Die beiden Terrassen mit insgesamt fast 100 m² werden zu vollwertigen Wohnräumen.

Modern und gut gepflegt, verfügt das Haus über eine geothermische Fußbodenheizung, die 2013 installiert und 2022 vollständig saniert wurde.

Schließlich hat das Grundstück ein Erweiterungspotenzial von 275 m², gemäß dem von der Gemeinde genehmigten Koeffizienten von 0,25 - genug, um ein Atelier, einen Wellnessbereich oder eine maßgeschneiderte Erweiterung in Harmonie mit Ihrem Lebensstil in Betracht zu ziehen.

Dieses Haus ist viel mehr als eine Immobilie: Es ist ein Ort, der gefühlt und gelebt wird. Ein seltener Kokon in Arzier-Le Muids, der für diejenigen gedacht ist, die Natur, Raum, Intimität und Emotionen verbinden möchten. Kontaktieren Sie mich für einen Besuch: Christelle Jaquier Kontaktdaten anzeigen