Casa singola in vendita - 8915 Hausen am Albis, Rosrainstrasse

In una posizione privilegiata, immersa in un'area residenziale ben curata e a pochi metri dalla bella natura, puoi aspettarti spazi abitativi luminosi e ben curati nella charmante casa di mezzo. La meravigliosa vista sul lago di Zugo verso le Alpi ti accompagna nell'area soggiorno/pranzo, nelle camere e nell'area esterna soleggiata. Lontano dal trambusto, i piccoli e i cari animali domestici si sentono particolarmente a loro agio.

INFORMAZIONI SULLO STATO
La casa, costruita nel 1980, è stata ampiamente ristrutturata e sempre ben mantenuta. Oltre a finestre e porta d'ingresso, sono stati ristrutturati cucina, bagno e WC per gli ospiti. È stata installata anche una pompa di calore e vari elettrodomestici sono stati sostituiti. Fai un'idea durante una visita in loco.

BASSI COSTI AGGIUNTIVI
I costi di riscaldamento generalmente bassi di una casa di mezzo sono mantenuti bassi anche dalla pompa di calore efficiente e dalle finestre isolanti con triplo vetro.

OFFERTA DI SPAZI
Area soggiorno/pranzo con camino a circolazione, cucina aperta e WC per gli ospiti al piano terra. Due camere da letto, bagno e ingresso al piano superiore.

SPAZIO AGGIUNTIVO
Oltre 17 m² di spazio aggiuntivo nella lavanderia al piano terra con lavatrice, lavandino e stendibiancheria. Qui si trovano anche il boiler per l'acqua calda e il sistema di riscaldamento. C'è abbastanza spazio libero per un hobby o semplicemente come spazio di stoccaggio.

AREA ESTERNA SOLEGGIATA
Sulla terrazza esposta a sud-ovest, puoi goderti la meravigliosa vista mentre il sole serale ti coccola con calore e luce. Il giardino a bassa manutenzione con un piccolo prato è ideale per il gioco spensierato dei piccoli e degli animali domestici.

PARCHEGGIO
Un posto auto nel garage sotterraneo è riservato per te per CHF 35'000. Gli ospiti parcheggiano nei posti auto per visitatori e c'è una sala di stoccaggio per biciclette disponibile.

ULTERIORI INFORMAZIONI IN BREVE

• Posizione molto tranquilla
• Orientamento sud-ovest soleggiato
• Vista meravigliosa
• Margine della foresta e bella natura in vista

I BAMBINI CRESCONO SENZA PREOCCUPAZIONI
I piccoli giocano spensierati nel proprio spazio o nel parco giochi pubblico proprio dietro l'angolo. Alla fine di una strada senza uscita, tutti possono sentirsi al sicuro qui. Dalla scuola materna alla scuola secondaria, i bambini frequentano tutti i livelli nel villaggio.

IDEALE ANCHE PER ANIMALI DOMESTICI
Vuoi trasferirti con il tuo gatto o cane? Qui tutti saranno felici. Libertà di movimento nel proprio giardino e nella natura vicina. Grazie a sentieri escursionistici diversificati a soli 50 m di distanza, nulla ostacola lunghe passeggiate direttamente dalla porta di casa.

MERAVIGLIOSA AREA
L'attraente area di Albis attende con punti salienti come il punto panoramico di Albishorn, il lago di Türler, la torbiera di Seeleger e infiniti sentieri per escursioni e mountain bike.

SHOPPING E COLLEGAMENTI
Il Volg ti serve tutti i giorni fino alle 20:00, la domenica fino alle 18:00. Panetteria, macelleria, drogheria e ufficio postale a distanza di cammino. Le linee di autobus 240, 223 e 236 ti portano in tutte le direzioni (Zurigo, Wiedikon, Baar, Zug e Affoltern a.A.). Tempo di viaggio per Zurigo HB di circa 50 minuti. Circa 10-15 minuti in auto per gli ingressi dell'autostrada Sihlbrugg, Baar o Affoltern a.A.