Maison à vendre - 8915 Hausen am Albis, Rosrainstrasse

Dans un emplacement privilégié, niché dans un quartier résidentiel bien entretenu et à quelques mètres de la belle nature, vous pouvez vous attendre à des espaces de vie lumineux et bien entretenus dans la charmante maison de milieu. La vue magnifique sur le lac de Zoug vers les Alpes vous accompagne dans le salon/salle à manger, dans les chambres et dans l'espace extérieur ensoleillé. Loin de l'agitation, les petits et les animaux de compagnie bien-aimés se sentent particulièrement à l'aise.

INFORMATIONS SUR L'ÉTAT
La maison, construite en 1980, a été entièrement rénovée et bien entretenue. En plus des fenêtres et de la porte d'entrée, la cuisine, la salle de bain et les toilettes pour invités ont été rénovées. Une pompe à chaleur a également été installée et divers appareils ménagers ont été remplacés. Faites-vous une idée lors d'une visite sur place.

FAIBLES COÛTS SUPPLÉMENTAIRES
Les coûts de chauffage généralement bas d'une maison de milieu sont maintenus bas grâce à la pompe à chaleur efficace et aux fenêtres isolantes à triple vitrage.

OFFRE DE CHAMBRES
Espace de vie/salle à manger avec cheminée à circulation, cuisine ouverte et toilettes pour invités au rez-de-chaussée. Deux chambres, salle de bain et hall d'entrée à l'étage.

ESPACE SUPPLÉMENTAIRE
Plus de 17 m² d'espace supplémentaire dans la buanderie au rez-de-chaussée avec machine à laver, évier et fils à linge. Ici se trouvent également le chauffe-eau et le système de chauffage. Il y a suffisamment d'espace libre pour un hobby ou simplement comme espace de rangement.

ESPACE EXTÉRIEUR ENSOLEILLÉ
Sur la terrasse orientée sud-ouest, vous pouvez profiter de la vue magnifique pendant que le soleil du soir vous gâte de chaleur et de lumière. Le jardin facile d'entretien avec une petite pelouse est idéal pour le jeu sans souci des petits et des animaux de compagnie.

STATIONNEMENT
Une place de parking dans le garage souterrain est réservée pour vous pour CHF 35'000. Les invités se garent sur les places de stationnement pour visiteurs, et il y a une salle de stockage pour vélos disponible.

PLUS D'INFOS EN BREF

• Emplacement très calme
• Orientation sud-ouest ensoleillée
• Vue magnifique
• Bord de forêt et belle nature en vue

LES ENFANTS GRANDISSENT SANS SOUCIS
Les petits jouent sans souci dans leur propre environnement ou sur le terrain de jeu public juste au coin de la rue. Au bout d'une impasse, tout le monde peut se sentir en sécurité ici. De la maternelle à l'école secondaire, les enfants fréquentent tous les niveaux dans le village.

IDÉAL ÉGALEMENT POUR LES ANIMAUX DE COMPAGNIE
Vous souhaitez emménager avec votre chat ou votre chien ? Tout le monde sera heureux ici. Liberté de mouvement dans votre propre jardin et dans la nature environnante. Grâce à des sentiers de randonnée divers à seulement 50 m, rien ne s'oppose à de longues promenades dès la porte d'entrée.

ENVIRONNEMENT MAGNIFIQUE
La région attrayante d'Albis attend avec des points forts tels que le point de vue d'Albishorn, le lac Türler, la tourbière de Seeleger et d'innombrables sentiers de randonnée et de vélo.

ACHATS ET TRANSPORT
Le Volg vous sert tous les jours jusqu'à 20h00, le dimanche jusqu'à 18h00. Boulangerie, boucherie, droguerie et bureau de poste à distance de marche. Les lignes de bus 240, 223 et 236 vous emmènent dans toutes les directions (Zurich, Wiedikon, Baar, Zug et Affoltern a.A.). Temps de trajet jusqu'à Zurich HB d'environ 50 minutes. Environ 10-15 minutes en voiture des entrées d'autoroute Sihlbrugg, Baar ou Affoltern a.A.