Casa singola in vendita - 8915 Hausen am Albis, Rosrainstrasse

CASA SOLEGGIATA A 3 ½ STANZE IN POSIZIONE IDILLICA CON VISTA
In una posizione privilegiata, immersa in un'area residenziale ben curata e a pochi metri dalla bellissima natura, vi aspettano spazi abitativi luminosi e ben curati nella graziosa casa a schiera. La meravigliosa vista sul Lago di Zug verso le Alpi vi accompagna nell'area soggiorno/pranzo, nelle stanze e nell'area esterna soleggiata. Lontano dal trambusto, i piccoli e i cari animali domestici si sentono particolarmente a loro agio.

INFORMAZIONI SULLO STATO
La casa, costruita nel 1980, è stata ampiamente ristrutturata e sempre ben mantenuta. Oltre a finestre e porta d'ingresso, sono stati ristrutturati cucina, bagno e WC per gli ospiti. È stata installata anche una pompa di calore ad aria e vari elettrodomestici sono stati sostituiti. Fai un'idea durante una visita in loco.

COSTI AGGIUNTIVI BASSI
I costi di riscaldamento generalmente bassi di una casa a schiera sono ulteriormente mantenuti bassi dalla pompa di calore ad aria efficiente e dalle finestre isolanti con triplo vetro.

OFFERTA DI SPAZI
Soggiorno/pranzo con camino a circolazione, cucina aperta e WC per gli ospiti al piano terra. Due camere da letto, bagno e ingresso al piano superiore.

SPAZIO AGGIUNTIVO
Oltre 17m² di spazio aggiuntivo nella lavanderia al piano terra con lavatrice, lavandino e stendibiancheria. Qui si trovano anche il boiler per l'acqua calda e il riscaldamento. C'è abbastanza spazio libero per un hobby o semplicemente come deposito.

AREA ESTERNA SOLEGGIATA
Sulla terrazza esposta a sud-ovest, puoi goderti la meravigliosa vista mentre il sole serale ti coccola con calore e luce. Il giardino a bassa manutenzione con un piccolo prato è ideale per il gioco spensierato dei piccoli e degli animali domestici.

PARCHEGGIO
Un posto auto nel garage sotterraneo è riservato per te per CHF 35'000. Gli ospiti parcheggiano nei posti auto per visitatori e c'è una stanza per biciclette disponibile.

ULTERIORI INFORMAZIONI IN BREVE
- Posizione molto tranquilla
- Orientamento soleggiato a sud-ovest
- Meravigliosa vista
- Margine del bosco e bellissima natura in vista

I BAMBINI CRESCONO SERENI
I piccoli giocano spensierati nel proprio giardino o nel parco giochi pubblico proprio dietro l'angolo. Alla fine di una strada senza uscita, tutti possono sentirsi al sicuro qui. Dalla scuola materna alla scuola secondaria, i giovani frequentano tutti i livelli nel villaggio.

IDEALE ANCHE PER ANIMALI DOMESTICI
Vuoi trasferirti con un gatto o un cane? Qui tutti saranno felici. Libertà di movimento nel proprio giardino e nella natura vicina. Grazie ai vari sentieri escursionistici a soli 50 m di distanza, nulla ostacola lunghe passeggiate direttamente dalla porta di casa.

MERAVIGLIOSA AMBIENTE
L'attraente area di Albis attende con punti salienti come il punto panoramico Albishorn, il Lago Türler, il Torbiera di Seeleger e sentieri escursionistici e ciclabili senza fine.

SHOPPING E COLLEGAMENTI
Il Volg ti serve tutti i giorni fino alle 20:00, la domenica fino alle 18:00. Panetteria, macelleria, profumeria e ufficio postale a distanza di cammino. Le linee di autobus 240, 223 e 236 ti portano in tutte le direzioni (Zurigo, Wiedikon, Baar, Zug e Affoltern a.A.). Il tempo di percorrenza per Zurigo HB è di circa 50 minuti. Circa 10-15 minuti in auto per gli ingressi dell'autostrada Sihlbrugg, Baar o Affoltern a.A.