Villa in vendita - 1207 Genève, Parc Des Eaux-Vives

VILLA DI LUSSO CON VOLUMI SPETTACOLARI - 5 CAMERE - GINEVRA

VILLA DI PRESTIGIO CON VOLUMI GENEROSI – 5 CAMERE – GINEVRA

Ideale posizione a soli 10 minuti dal centro di Ginevra, questa villa di altissimo livello combina architettura moderna, volumi impressionanti e personalizzazione completa, in un ambiente residenziale ricercato, vicino a tutti i servizi (scuole private, negozi, trasporti, spazi sportivi e culturali).

UN'OPPORTUNITÀ RARA DI PERSONALIZZAZIONE – VENDITA SU PIANTA

Offerta su pianta, questa villa offre ai suoi futuri proprietari la libertà di progettare spazi interni a loro immagine: disposizioni, materiali, attrezzature... ogni elemento può essere pensato secondo i vostri gusti e bisogni, in un contesto eccezionale.

UN INGRESSO MAJESTUOSO CON VOLUMI SPETTACOLARI

Dall'ingresso, un maestoso atrio rivela tutta la dimensione di questa villa: 6 metri di altezza sotto soffitto, una luminosità naturale abbondante e un'immediata impressione di apertura. Questa stanza centrale introduce armoniosamente i vasti spazi abitativi e riflette l'eleganza delle linee architettoniche.

I volumi generosi e le strutture aperte permettono di immaginare allestimenti interni sia funzionali che estetici, in un contesto architettonico elegante, inondato di luce da ampie vetrate su tre livelli.

UN'ARCHITETTURA RAFFINATA, FINITURE DI ALTA GAMMA

Piano terra – 110 m² SBP – Terrazza 60 m²

Atrio raffinato con guardaroba e locale acqua
Soggiorno monumentale di 63 m² con 6 metri di altezza sotto soffitto
Zona pranzo aperta sul giardino
Cucina di alta gamma (budget CHF 100'000.– incluso nel prezzo), che integra design e tecnologia all'avanguardia

1° piano – 130 m² SBP – Terrazze 30 m²
Due varianti di disposizione possibili:

3 camere – 2 cabine armadio – 1 soppalco – 2 bagni
oppure
4 camere – 1 cabina armadio – 1 soppalco – 3 bagni

Seminterrato luminoso – 152 m² SBP

Sala giochi di circa 80 m²
Camera con bagno
Cantina, lavanderia, deposito, ripostigli, locale tecnico
Accesso diretto all'esterno con grandi aperture

UN AMBIENTE PRIVILEGIATO, UN PROGETTO ECCEZIONALE

Orientamento a sud per un'illuminazione ottimale
Terreno privato di 765 m²
Garage chiuso per 2 veicoli
Facciata in pietra naturale

IL VOSTRO PROGETTO PRESTIGIOSO, PRONTO A PRENDERE VITA

Villa A: Riservata
Villa B: Disponibile
Inizio lavori: 2° semestre 2025
Consegna prevista: 1° semestre 2026
Prezzo di vendita: CHF 4'700'000.–

Le immagini presentate sono immagini sintetiche non contrattuali.