Villa à vendre - 1207 Genève, Parc Des Eaux-Vives

VILLA DE LUXE AUX VOLUMES SPECTACULAIRES -5 CHAMBRES - GENEVE

VILLA DE PRESTIGE AUX VOLUMES GÉNÉREUX – 5 CHAMBRES – GENÈVE

Idéalement située à seulement 10 minutes du centre-ville de Genève, cette villa de très haut standing conjugue architecture moderne, volumes impressionnants et personnalisation complète, dans un environnement résidentiel prisé, proche de toutes les commodités (écoles privées, commerces, transports, espaces sportifs et culturels).

UNE OPPORTUNITÉ RARE DE PERSONNALISATION – VENTE SUR PLAN

Proposée sur plan, cette villa offre à ses futurs propriétaires la liberté de concevoir des espaces intérieurs à leur image : aménagements, matériaux, équipements... chaque élément peut être pensé selon vos goûts et besoins, dans un cadre d'exception.

UNE ENTRÉE MAJESTUEUSE AUX VOLUMES SPECTACULAIRES

Dès l'entrée, un hall majestueux révèle toute la dimension de cette villa : 6 mètres de hauteur sous plafond, une luminosité naturelle abondante et une impression immédiate d'ouverture. Cette pièce centrale introduit harmonieusement les vastes espaces de vie et reflète l'élégance des lignes architecturales.

Les volumes généreux et les structures ouvertes permettent d'imaginer des aménagements intérieurs aussi fonctionnels qu'esthétiques, dans un cadre architectural élégant, baigné de lumière par de vastes baies vitrées sur les trois niveaux.

UNE ARCHITECTURE RAFFINÉE, DES FINITIONS HAUT DE GAMME

Rez-de-Chaussée – 110 m² SBP – Terrasse 60 m²

Hall d'entrée raffiné avec vestiaire et pièce d'eau
Séjour monumental de 63 m² avec 6 mètres de hauteur sous plafond
Salle à manger ouverte sur le jardin
Cuisine haut de gamme (budget CHF 100'000.– inclus dans le prix), intégrant design et technologie dernier cri

1er étage – 130 m² SBP – Terrasses 30 m²
Deux variantes d'agencement possibles :

3 chambres – 2 dressings – 1 mezzanine – 2 salles de bains
ou
4 chambres – 1 dressing – 1 mezzanine – 3 salles de bains

Sous-sol lumineux – 152 m² SBP

Salle de jeux d'environ 80 m²
Chambre avec salle de bains
Cave, buanderie, dépôt, rangements, local technique
Accès direct à l'extérieur avec grandes ouvertures

UN ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ, UN PROJET D'EXCEPTION

Orientation plein sud pour un ensoleillement optimal
Parcelle privative de 765 m²
Garage fermé pour 2 véhicules
Façade en pierre naturelle

VOTRE PROJET PRESTIGIEUX, PRÊT À PRENDRE VIE

Villa A : Réservée
Villa B : Disponible
Début des travaux : 2ème semestre 2025
Livraison prévue : 1er semestre 2026
Prix de vente : CHF 4'700'000.–

Les visuels présentés sont des images de synthèse non contractuelles.