Villa zu verkaufen - 1207 Genève, Parc Des Eaux-Vives

LUXUSVILLA MIT SPEKTAKULÄREN VOLUMEN - 5 SCHLAFZIMMER - GENF

PRESTIGE VILLA MIT GENERÖSEN VOLUMEN – 5 SCHLAFZIMMER – GENF

Ideale Lage nur 10 Minuten vom Stadtzentrum Genf entfernt, kombiniert diese hochklassige Villa moderne Architektur, beeindruckende Volumen und vollständige Anpassung in einer begehrten Wohngegend, in der Nähe aller Annehmlichkeiten (Privatschulen, Geschäfte, Verkehr, Sport- und Kulturstätten).

EINE SELTENE MÖGLICHKEIT ZUR ANPASSUNG – VERKAUF NACH PLAN

Diese Villa wird nach Plan angeboten und gibt ihren zukünftigen Eigentümern die Freiheit, Innenräume nach ihrem Bild zu gestalten: Layouts, Materialien, Ausstattungen... jedes Element kann nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen gestaltet werden, in einem außergewöhnlichen Rahmen.

EIN MAJESTÄTISCHER EINGANG MIT SPEKTAKULÄREN VOLUMEN

Bereits beim Betreten offenbart eine majestätische Halle die gesamte Dimension dieser Villa: 6 Meter hohe Decken, reichlich natürliches Licht und ein sofortiger Eindruck von Offenheit. Dieser zentrale Raum führt harmonisch in die weitläufigen Wohnräume und spiegelt die Eleganz der architektonischen Linien wider.

Die großzügigen Volumen und offenen Strukturen ermöglichen es, sich funktionale und ästhetische Innenausstattungen in einem eleganten architektonischen Rahmen vorzustellen, der durch große Fenster auf drei Ebenen mit Licht durchflutet wird.

RAFFINIERT ARCHITEKTUR, HOCHWERTIGE AUSFÜHRUNGEN

Erdgeschoss – 110 m² SBP – Terrasse 60 m²

Raffinierte Eingangshalle mit Garderobe und Wasserraum
Monumentales Wohnzimmer von 63 m² mit 6 Metern Deckenhöhe
Esszimmer offen zum Garten
Hochwertige Küche (Budget CHF 100'000.– im Preis enthalten), die Design und modernste Technologie integriert

1. Stock – 130 m² SBP – Terrassen 30 m²
   Zwei mögliche Layoutvarianten:

3 Schlafzimmer – 2 Ankleidezimmer – 1 Galerie – 2 Badezimmer
oder
4 Schlafzimmer – 1 Ankleidezimmer – 1 Galerie – 3 Badezimmer

Heller Keller – 152 m² SBP

Spielzimmer von etwa 80 m²
Schlafzimmer mit Badezimmer
Keller, Waschküche, Lager, Technikraum
Direkter Zugang nach draußen mit großen Öffnungen

EINE PRIVILEGIERTE UMGEBUNG, EIN AUSGEZEICHNETES PROJEKT

Südliche Ausrichtung für optimale Sonneneinstrahlung
Privates Grundstück von 765 m²
Geschlossener Parkplatz für 2 Fahrzeuge
Fassade aus Naturstein

IHR PRESTIGIÖSES PROJEKT, BEREIT ZUM LEBEN

Villa A: Reserviert
Villa B: Verfügbar
Baubeginn: 2. Semester 2025
Voraussichtliche Lieferung: 1. Semester 2026
Verkaufspreis: CHF 4'700'000.–

Die dargestellten Visualisierungen sind nicht vertraglich bindende synthetische Bilder.