Casa a schiera in vendita - 1699 Porsel, Impasse De Derrey La Croix

Situata in un quartiere tranquillo e verdeggiante, questa villa bifamiliare offre un ambiente di vita ideale, unendo comfort moderno, efficienza energetica e materiali sostenibili.

Progettata in modo ecologico e secondo gli standard Minergie, garantisce un'ottimale isolamento e un basso consumo energetico, assicurando un benessere quotidiano .

Con una superficie abitabile lorda di 192 m², questa villa è composta da 5.5 stanze con volumi generosi e ben disposti su un lotto di 375m².

DISPOSIZIONE VILLA A:

La villa è distribuita come segue:
Piano terra:
- Ingresso con armadi integrati di 9,6m²
- Un ampio soggiorno di 30m²
- Sala da pranzo di 13.3m² aperta su una cucina attrezzata di 9,5m²
- Un ripostiglio e un bagno per gli ospiti completano questo spazio abitativo accogliente.

Piano:
- 3 grandi camere da letto da 12 a 17m² e 1 suite matrimoniale di 17m²
- 2 bagni moderni di 5m² e 1 lavanderia
- 1 balcone di 10.8m²

All'esterno, la villa dispone di una terrazza privata in legno di 23m², ideale per momenti di relax, oltre a un giardino di 125 m², perfetto per godere della natura in tutta tranquillità.

Un garage doppio, dotato di una stazione di ricarica per veicoli elettrici, assicura un parcheggio pratico e sicuro. Accesso diretto al locale tecnico di 12,9m² tramite il garage.

CARATTERISTICHE TECNICHE:

La costruzione mette in risalto il legno:
-Struttura in legno e facciate in abete conferendole un'estetica calda ed ecologica.
-Parquet in rovere nelle aree giorno che aggiunge un tocco di eleganza e durata (possibilità di scegliere le finiture in ceramica).
- Inoltre, una scala in rovere massiccio con finiture curate completa il fascino di questa casa .

Grazie al suo riscaldamento a pavimento alimentato da una pompa di calore aria-acqua, il comfort termico è ottimale in tutte le stagioni .
Le finestre a triplo vetro offrono un'ottima isolamento termico e acustico, e le tende a lamelle in alluminio garantiscono una protezione solare efficace.


Budget per le finiture allocato:
* Finiture cucina: CHF 22'000.-
* Finiture bagni: CHF 20'000.-
* Finiture pavimenti: parquet CHF 80.- m² / piastrelle CHF 120.- m²

POSIZIONE:

L'accesso alla villa avviene tramite un viale privato senza uscita, garantendo calma e sicurezza. Si trova in un quartiere residenziale tranquillo, pur rimanendo vicino ai servizi essenziali.

Vantaggi della posizione del villaggio di Porsel
* Incantevole villaggio del distretto di Veveyse nel cantone di Friburgo, ideale per gli amanti della natura e della tranquillità.
* Offre un'eccezionale qualità della vita grazie alla sua posizione geografica e alle sue infrastrutture locali.

Prossimità ai servizi
* Istruzione: Il villaggio dispone di una scuola primaria situata in Route de Moudon 2, 1699 Porsel. Gli studenti possono così beneficiare di un'istruzione di qualità nelle immediate vicinanze della loro abitazione.
* Negozi e servizi: Sebbene Porsel sia un villaggio tranquillo, è vicino a Oron-la-Ville, dove si trovano vari negozi, supermercati, ristoranti e servizi essenziali. Questa vicinanza consente ai residenti di combinare la calma rurale con l'accessibilità ai servizi urbani.

Questa posizione consente agli abitanti di godere dei vantaggi di un villaggio tranquillo pur essendo a una distanza ragionevole dai centri urbani per lavoro, svago o servizi specializzati.

Questa proprietà è vicina alle grandi città: Oron-la-Ville si trova a soli 5 km, Romont e Châtel-St-Denis a 12 km, Bulle a 19 km, Vevey e Losanna a 23 km.

Villa Bifamiliare A: 192m² - lotto 375m²
Villa Bifamiliare B: 192m² - lotto 347m²

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