Casa singola in vendita - 1868 Collombey, Chemin D'arbignon

Villa affascinante con potenziale a Collombey-Muraz

Incastonata in un ambiente tranquillo, ai margini di un bosco sulle alture di Collombey, questa villa di charme costruita nel 1965 offre un vero e proprio paradiso di tranquillità con una splendida vista panoramica sulla pianura del Chablais e sulle Alpi vodesi.

Edificata su un lotto di 369 m², questa casa, costruita su una base rocciosa, ha beneficiato di diversi lavori di ristrutturazione pur mantenendo il suo fascino originale.
Posizione ideale a pochi minuti da Monthey, questa villa gode di una vicinanza immediata ai servizi pur essendo tranquilla, in un ambiente verde.

Composizione dell'immobile
1. Piano terra:
- Un monolocale con angolo cottura separato e bagno/doccia WC, recentemente ristrutturato e attualmente affittato
- Un garage
- Un locale tecnico
- Una cantina
==> Sono stati eseguiti lavori di drenaggio per prevenire l'umidità

2. Piano rialzato e 1° piano:
- Un grande appartamento di 6 vani
- Cucina da ristrutturare
- 2 bagni
- Un accogliente soggiorno con stufa a legna
- Una spaziosa veranda esposta a sud-est

==> Possibilità di suddividere lo spazio in due appartamenti grazie agli impianti esistenti

Lavori e dotazioni:
- Finestre e portefinestre in PVC a triplo vetro
- Riscaldamento a gas con radiatori (possibile pompa di calore)
- Pavimenti in piastrelle e parquet flottante, muri intonacati e legno dipinto
- Bagno ristrutturato al piano rialzato
- Ampio ripostiglio e soffitta al piano superiore
- Si possono prendere in considerazione alcuni lavori di isolamento per migliorare il comfort energetico

Esterni:
All'esterno, una terrazza in granito offre uno spazio ideale per godersi le belle giornate durante il periodo estivo. Un bel prato offre la possibilità di uno spazio giochi.

L'edificio è stato realizzato sul lotto base n. 2600 che ha subito una divisione del lotto durante la costruzione, sfociando nella costituzione del fondo n. 2621. Ad oggi i due lotti sono inscindibili, rilevandosi che il n. 2621 è attualmente locato a carico del proprietario del lotto n. 2600 per l'importo di CHF 800.- per 20 anni.
La superficie del lotto n. 2621 è di 758 m².

Un'ottima opportunità da cogliere, questo immobile si adatta perfettamente:
✔️ Ad un privato che desidera abitare al piano superiore godendo di redditi da locazione
✔️ Ad un investitore che desidera ristrutturare questo immobile per massimizzare la redditività con 2 o 3 unità abitative