Einfamilienhaus zu verkaufen - 1868 Collombey, Chemin D'arbignon

Charmantes Haus mit Potenzial in Collombey-Muraz

Eingebettet in eine ruhige Umgebung am Waldrand oberhalb von Collombey bietet diese 1965 erbaute charmante Villa eine wahre Oase der Ruhe mit herrlichem Blick auf die Ebene des Chablais und die Waadtländer Alpen.

Das auf einem 369 m² großen Grundstück auf felsigem Untergrund errichtete Haus wurde mehrfach renoviert und hat seinen ursprünglichen Charme bewahrt.
Ideale Lage nur wenige Minuten von Monthey entfernt: Die Villa bietet unmittelbare Nähe zu Annehmlichkeiten und gleichzeitig Ruhe in grüner Umgebung.

Grundstücksaufteilung

1. Erdgeschoss:

• Ein Studio mit separater Küchenzeile und Bad/Dusche WC, kürzlich renoviert und derzeit vermietet
• Eine Garage
• Ein Technikraum
• Ein Keller
  ==> Es wurden Drainageabeiten durchgeführt, um Feuchtigkeit zu vermeiden

2. Obergeschoss und 1. Stock:

• Eine große 6-Zimmer-Wohnung
• Küche zu renovieren
• 2 Badezimmer
• Ein gemütliches Wohnzimmer mit Holzofen
• Eine geräumige, nach Südosten ausgerichtete Veranda

==> Möglichkeit, den Raum dank der noch vorhandenen alten Anschlüsse in zwei Wohnungen aufzuteilen

Arbeiten und Ausstattung:

• Dreifach verglaste PVC-Fenster und -Terrassentüren
• Gasheizung mit Heizkörpern (Wärmepumpe möglich)
• Fliesen- und Laminatböden, verputzte und gestrichene Holzwände
• Renoviertes Duschbad im Obergeschoss
• Großer Abstellraum und Dachboden im Obergeschoss
• Einige Isolationsarbeiten können in Betracht gezogen werden, um den Energiekomfort zu verbessern

Außenbereich:
Im Außenbereich bietet eine Granitterrasse einen schönen Platz, um die schönen Tage im Sommer zu genießen. Ein schöner Rasen bietet die Möglichkeit eines Spielplatzes.

Das Gebäude wurde auf dem Grundstück Nr. 2600 errichtet, das bei der Errichtung einer Parzellenaufteilung unterzogen wurde, die zur Bildung des Grundstücks Nr. 2621 führte. Heute sind die beiden Parzellen untrennbar miteinander verbunden, wobei festgestellt wird, dass Nr. 2621 derzeit vom Eigentümer des Grundstücks Nr. 2600 für einen Betrag von CHF 800.- für 20 Jahre vermietet ist.
Die Fläche des Grundstücks Nr. 2621 beträgt 758 m².

Eine schöne Gelegenheit, die sich perfekt eignet:
✔️ Für eine Privatperson, die im Obergeschoss wohnen und gleichzeitig Mieteinnahmen erzielen möchte
✔️ Für einen Investor, der diese Immobilie renovieren möchte, um die Rendite mit 2 oder 3 Mieteinheiten zu maximieren