Casa bifamiliare in vendita - 7000 Chur, Bühlweg

Ad Oberer Bühlweg a Coira, in una splendida posizione panoramica, sorgeranno 16 spaziose case per 3 generazioni con appartamento per gli ospiti. Le unità sono progettate per essere utilizzate sia come una casa unifamiliare molto spaziosa per uso proprio, sia come casa unifamiliare con appartamento per gli ospiti (da affittare o per home office).

Benvenuti nella vostra casa da sogno con molteplici possibilità d'uso! Questa spaziosa residenza unifamiliare (Casa L) offre non solo un'abitazione di lusso, ma anche la flessibilità di adattare la vostra casa alle vostre esigenze individuali. Perfetta per famiglie, coppie o per coloro che cercano uno spazio ampio per vivere e lavorare.

La Casa L dispone di un ampio spazio esterno/giardino (parcella 645 m²), si estende su 192 metri quadrati di superficie abitabile e si presenta con un'architettura elegante e materiali di alta qualità.

Al piano seminterrato si trova un ampio soggiorno con cucina e grandi finestre che lasciano entrare molta luce naturale e offrono una splendida vista sul giardino e sull'ampio patio. Altre due camere, una doccia, un WC con lavabo completano l'offerta di spazi. Una particolarità è la possibilità di utilizzare il piano seminterrato per un home office o un appartamento per gli ospiti di 3½ locali. L'ingresso separato è ideale per chi lavora da casa o per gli ospiti che apprezzano la privacy. Le entrate da locazione (reddito annuo da locazione circa CHF 20'000.-) possono avere un effetto positivo sul finanziamento e sulla sostenibilità.

Al piano terra si trovano il soggiorno con cucina e zona pranzo, una camera da letto e un bagno con doccia, WC, bidet, lavabo. Anche qui si accede ad un ampio terrazzo con una splendida vista panoramica sulle montagne. Il piano superiore offre altre due camere da letto, un balcone e un bagno con doccia, vasca da bagno, doppio lavabo, bidet e WC, offrendo spazio sufficiente per la famiglia o gli ospiti.

La facciata sud presenta una grande vetrata a tutta altezza fino al tetto, creando un'atmosfera particolare. L'area esterna invita al relax e al piacere. Spazio per grigliate e momenti conviviali all'aperto. Lo spazio esterno/giardino offre ampio spazio per i bambini per giocare o per i giardinieri amatoriali per coltivare il loro pollice verde.

Il vostro veicolo troverà posto nel garage sotterraneo alto 3,20 metri!

La posizione è ideale: in 5 minuti si raggiunge il centro città di Coira, l'uscita autostradale Coira Sud dista anch'essa solo 5 minuti. Inoltre, potrete beneficiare di un'eccellente collegamento con i mezzi pubblici e di una posizione soleggiata con una splendida vista.

L'inizio dei lavori è previsto per gli anni 2025-2027 e sorgeranno in totale 16 moderne case unifamiliari per 3 generazioni in una delle migliori posizioni di Coira.

Per ulteriori domande/informazioni siamo a vostra disposizione e attendiamo con piacere il vostro contatto.