Chalet in vendita - 3995 Ausserbinn, Binntalstrasse

Vendita come casa vacanze (seconda residenza) possibile. Vendita a non svizzeri (stranieri residenti all'estero) non possibile.

Vantaggi della proprietà
Ideale per gli amanti della natura che apprezzano la vita semplice in mezzo alla natura, ma anche i vantaggi di buone connessioni di trasporto.
Adatto come appartamento per il fine settimana e per le vacanze, nonché come residenza principale.
Circondato da prati lussureggianti e foreste dense.
Riposo nel parco paesaggistico di Binntal con fauna e flora uniche.
Un luogo di decelerazione e benessere per l'anima – IL luogo di potere in Alto Vallese.
Meravigliosa area per escursioni e mountain bike.
Eldorado per amanti di minerali e rocce.
Ampio spazio verde con prato.
Ottima accessibilità e collegamento ai mezzi pubblici.
Parcheggio esterno nelle vicinanze.

Descrizione della proprietà
Il chalet, coperto con un tetto in Eternit, è in buone condizioni e ben mantenuto per la sua età. La muratura e la costruzione in legno dell'edificio della stalla, convertito circa 30 anni fa, sono impeccabili.

Questa bella proprietà su una leggera pendenza sotto la Binntalstrasse è facilmente accessibile in qualsiasi periodo dell'anno.

La casa dispone di un ingresso e di un accogliente soggiorno, adiacente alla cucina funzionale. Una scala a chiocciola in legno conduce al piano superiore con bagno, doccia, WC e lavabo. Qui si trova anche il boiler per l'acqua calda e il collegamento per la lavatrice.

Tre camere rustiche e estremamente accoglienti con vista sulla valle e sulle montagne vallesane opposte offrono spazio sufficiente per vari utilizzi. La soffitta è praticamente sviluppata e dispone di pratici armadi a muro nelle pendenze del tetto.

Il riscaldamento avviene tramite una stufa a legna in cucina. La distribuzione del calore avviene tramite radiatori. È disponibile un fornello elettrico per cucinare e cuocere.

Nel soggiorno è posato un tappeto, mentre negli altri ambienti è posato il Novilon.

Intorno alla casa sono stati allestiti vari spazi di stoccaggio per la legna da ardere. Un ripostiglio e l'atelier e il locale di deposito annessi offrono molto spazio per hobby, attrezzature sportive, ecc.

Il chalet è collegato all'infrastruttura pubblica (acqua, elettricità). Le acque reflue scorrono attraverso una piccola fossa settica.

Concetto di spazio:

Piano terra

Loggia coperta e ingresso.
Soggiorno.
Cucina con stufa a legna per cucinare e cuocere.
Scala a chiocciola in legno al piano superiore.

Piano superiore

Bagno con doccia/WC/lavabo, boiler per acqua calda e collegamento per lavatrice.
3 camere.

Soffitta

Spazio sviluppato con armadi a muro nelle pendenze del tetto.

Area esterna

Ripostiglio.
Laboratorio e opzioni di stoccaggio nell'estensione.
Spazi di stoccaggio per legna.
Area esterna con gradini in pietra.
Parcheggio esterno.

I costi aggiuntivi annuali (elettricità, acqua, acque reflue, rifiuti, spazzacamino, assicurazione, ecc.) ammontano a circa CHF 1.700,00.
Prezzo di vendita: CHF 298.000,00 per questo chalet rustico con ripostiglio e laboratorio, oltre a mobili e inventario.

Su accordo.