Chalet à vendre - 3995 Ausserbinn, Binntalstrasse

Vente en tant que résidence de vacances (deuxième résidence) possible. Vente à des non-Suisses (étrangers résidant à l'étranger) non possible.

Avantages de la propriété
Idéal pour les amoureux de la nature qui apprécient la vie simple au milieu de la nature, mais aussi les avantages d'une bonne connexion de transport.
Convient comme appartement de week-end et de vacances ainsi que comme résidence principale.
Entouré de prairies luxuriantes et de forêts denses.
Récupération dans le parc paysager de Binntal avec une faune et une flore uniques.
Un lieu de décélération et de bien-être pour l'âme – LE lieu de pouvoir en Valais supérieur.
Merveilleux domaine de randonnée et de vélo.
Eldorado pour les amateurs de minéraux et de roches.
Environnement généreux avec prairie.
Très bonne accessibilité et connexion aux transports publics.
Parking extérieur à proximité.

Description de la propriété
Le chalet, qui est couvert d'un toit en Eternit, est en bon état et bien entretenu pour son âge. La maçonnerie et la construction en bois du bâtiment de la grange, qui a été converti il y a environ 30 ans, sont impeccables.

Cette belle propriété sur une pente douce en dessous de la Binntalstrasse est facilement accessible à tout moment de l'année.

La maison dispose d'une entrée et d'un coin salon confortable, attenant à la cuisine fonctionnelle. Un escalier en bois en colimaçon mène à l'étage supérieur avec salle de bain, douche, toilettes et lavabo. Ici se trouvent également le chauffe-eau et le raccordement pour la machine à laver.

Trois chambres rustiques et extrêmement confortables avec vue sur la vallée et sur les montagnes valaisannes opposées offrent suffisamment d'espace pour diverses utilisations. Le grenier est pratiquement aménagé et dispose de placards intégrés pratiques dans les pentes du toit.

Le chauffage se fait par un poêle à bois dans la cuisine. La distribution de chaleur se fait par des radiateurs. Une cuisinière électrique est disponible pour cuisiner et cuire.

Un tapis est posé dans le salon, tandis que du Novilon est posé dans les autres pièces.

Différents espaces de stockage pour le bois de chauffage ont été aménagés autour de la maison. Un abri à outils et l'atelier et le débarras attenant offrent beaucoup d'espace pour les loisirs, le matériel de sport, etc.

Le chalet est raccordé à l'infrastructure publique (eau, électricité). Les eaux usées s'écoulent par une petite fosse septique.

Concept de pièce :

Rez-de-chaussée

Loggia couverte et hall d'entrée
Salon
Cuisine avec poêle à bois pour cuisiner et cuire
Escalier en colimaçon en bois vers l'étage supérieur

Étage supérieur

Salle de bain avec douche/toilettes/lavabo, chauffe-eau et raccordement pour machine à laver
3 chambres

Grenier

Pièce aménagée avec placards intégrés dans les pentes du toit

Espace extérieur

Abri à outils
Atelier et options de stockage dans l'extension
Espaces de stockage de bois
Espace extérieur avec escaliers en pierre
Parking extérieur

Les coûts supplémentaires annuels (électricité, eau, eaux usées, déchets, ramoneur, assurance, etc.) s'élèvent à environ 1 700,00 CHF.
Prix de vente : 298 000,00 CHF pour ce chalet rustique avec abri à outils et atelier, ainsi que mobilier et inventaire.

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